【相生市】で仲介手数料無料で家を買う方法｜新築戸建て・中古マンション・中古戸建て

「相談したら最後まで断れないのではないか」という不安もよく聞きます。 どの段階で何の費用が発生するかを、先に全部お伝えします。

1〜6の段階では、一切お金がかかりません。 途中でやめていただいても費用は発生しませんし、違約金もありません。 「この物件はやめたほうがいい」と当社から申し上げることもあります。

※手付金は当社が受け取るものではなく、売主様へ支払う売買代金の一部です。 契約後に買主様の都合で解約する場合、手付金は放棄することになります（手付解除）。 この点は契約前に必ずご説明します。

売主様側からのみ報酬をいただく「片手仲介」

不動産の売買では、売主側と買主側それぞれに仲介会社が入ります。家タダは売主様側からの報酬だけで成立する形に 取引を組み立てるため、買主様からは仲介手数料をいただきません。宅地建物取引業法第46条にもとづく報酬額告示 （昭和45年建設省告示第1552号）は報酬の上限を定めたもので、下限の定めはありません。

相生市の価格帯で、いくら得になるか

相生市の住宅地は1㎡あたり平均37,477円（9地点の単純平均）。市内の標準地は最高74,000円/㎡（大石町１０９８番外）から最低10,600円/㎡（矢野町二木字出口７７番）まであり、どのエリアを選ぶかで土地の値段が7.0倍変わります。

※速算式（物件価格×3％＋6万円）×1.1 で算出。400万円以下は別区分。なお、800万円以下の物件は、令和6年7月からの特例で、あらかじめ説明と合意があれば仲介会社が33万円（税込）まで受け取れることになっています。このページの上限額は、特例ではなく原則の式で計算しています。

仲介手数料以外に0円にできる費用

• ローン事務手数料
• 引越し代金
• 購入時の申込金

※適用条件は物件・時期により異なります。対象になるかは物件URLをお送りいただければその場で無料診断します。

中古戸建ては、仲介手数料が0円になる物件と、ならない物件があります。 売主が個人の方で、別の不動産会社が売主側の窓口になっている物件が多いためです。 売主様側からの報酬で成立する形に組み立てられるかどうかは、物件ごとに違います。 売主が不動産会社のリフォーム済み物件は、対象になりやすい傾向があります。

国土交通省の成約価格情報（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）で、相生市の中古戸建て（建築年が2024年以前の土地付き建物）は25件。成約価格の中央値は900万円、真ん中の半数は390万円〜1,700万円に収まっています。延床面積の中央値は110㎡。建築年の中央値は1984年です。

最寄駅で多いのは相生(兵庫)駅（19件）、西相生駅（4件）。

中央値の900万円の物件を買う場合、仲介手数料の上限は36万3,000円（税込）です。家タダで0円の対象になれば、この金額がかかりません。

※出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。市場全体の成約データであり、家タダの成約実績ではありません。

建築年が分かる25件のうち、1981年以前に建てられたものは8件です。1981年6月より前に建築確認を受けた建物は旧耐震基準の可能性があるため、中古戸建てでは建築確認の時期と耐震診断の有無を必ず確認します。

相生市の中古戸建ては、物件のURLを送っていただければ、0円の対象かどうかを契約の前にお伝えします。対象外の場合も、その理由を正直にお伝えします。

掲載している数値はすべて相生市・兵庫県・国土交通省の公表資料にもとづく実データです。

人口 ― 2万6千人が90km²の南北に長い市域に住む

相生市の人口は26,320人（男12,755人／女13,565人）、世帯数は12,903世帯です（令和8年8月末日現在・相生市「人口・世帯数」）。面積は90.40km²で、東西7.98km・南北19.56km（相生市統計書）。人口密度は約291人/km²（当方算出）です。東西8kmに対して南北が20km近くある、縦に長い市で、南の瀬戸内海から北の山間部までが一つの市域に入っています。

令和7年国勢調査の相生市の確定値（令和8年9月29日公表）は、人口26,007人・世帯数（総数）11,369世帯です。令和2年の28,355人・11,806世帯から、5年間で人口2,348人減（−8.3％）、世帯数437世帯減（−3.7％）です（総務省統計局「令和7年国勢調査 人口等基本集計」第1-1表。増減と率は当方算出）。市の統計書（令和7年版）に載っている国勢調査の人口は令和2年までで、以下の国勢調査の数値（地域別を含む）は令和2年国勢調査のものです。統計書には、令和7年10月1日現在の推計人口26,169人・11,517世帯も載っています（国勢調査の結果ではありません）。

その令和2年国勢調査では、人口28,355人・世帯数11,806世帯。平成27年国勢調査が人口30,129人・世帯数12,153世帯でしたから、人口は5年間で1,774人減（−5.9％）、世帯数も347世帯減（−2.9％）です（増減と率は当方算出）。住民基本台帳（各年度末・外国人住民を除く）でも、平成30年度末29,049人から令和6年度末26,258人へ、6年間で2,791人減っています（当方算出）。市の地域公共交通計画は、人口が令和27年には約22,000人にまで減少し、高齢化率は平成7年の18％から令和27年には40％へ上昇すると推計しています。

人口が減っている市で家を買うことの意味は、正直に考えておく必要があります。買う側にとっては、価格が上がりにくく選択肢が多いという利点があります。実際、令和8年地価公示の住宅地9地点の変動率は平均0.0％で、上昇2地点・横ばい2地点・下落4地点でした（残る1地点は前年と比べられない地点）。一方で、将来手放すときに買い手がつきやすい立地かどうかは、いまより慎重に見る必要があります。「安いから買う」ではなく「駅とバス路線からの距離」「市街化区域か調整区域か」で選ぶのが、相生市では特に重要です。

統計書は、国勢調査の人口を地域ごとにも集計しています。令和2年で多いのは陸4,598人、緑ヶ丘・青葉台3,127人、若狭野2,759人、那波2,448人、赤坂・双葉2,371人、佐方2,190人、那波野2,098人、古池2,046人。平成27年と比べると、相生（1,688人→1,378人・−18.4％）、若狭野（3,100人→2,759人・−11.0％）、矢野町の各地区（1,622人→1,411人・−13.0％）で減り方が大きく、池内（1,326人→1,412人）、那波（2,430人→2,448人）は増えています（率は当方算出）。同じ市のなかでも、人口が保たれている地域と減っている地域がはっきり分かれています。

市公式のプロフィールは、相生市を「兵庫県の南西部に位置し、姫路市へは東へ21km、神戸市へは76km」と説明し、北は播磨科学公園都市、北東はたつの市、西は赤穂市に接するとしています。南は瀬戸内海国立公園の一部を含み、海岸部から平地、山間部へと続く市域です。最高地点は508.6m、最低地点は0.5m（統計書）。県の地域区分では西播磨県民局の管轄です（相生市・たつの市・赤穂市・宍粟市・太子町・上郡町・佐用町）。

土地の使われ方

相生市の土地を理解するうえで、いちばん効く数字は「市街化調整区域91.1％」です。市域9,040ha（90.40km²）は全域が都市計画区域で、市街化区域が801ha、市街化調整区域が8,239ha。その市街化区域のうち、住居系の用途地域（4種類の合計）は535ha、商業系（近隣商業・商業）は40ha、工業系（準工業・工業・工業専用）は226haです（合計は当方算出）。

住居系の用途地域は、市域のわずか5.9％です。残りの9割以上は市街化調整区域で、原則として建築を目的とした開発ができない区域です。

なお、課税対象の土地（地目別・令和7年1月1日現在）は54,370,721㎡で、山林40,926,386㎡、宅地4,949,245㎡（うち住宅用地2,875,964㎡）、田4,465,521㎡、雑種地2,737,891㎡、畑940,952㎡です（相生市統計書）。課税対象の土地の約75％が山林、宅地は約9％（当方算出）。相生市は「山の多い市のなかに、市街地が小さく集まっている」市だということが、地目からも分かります。

※相生市統計書（令和7年版）「都市計画区域・地域地区指定面積」令和7年3月31日現在。系統別の合計・構成比は当方の算出。

市街化区域と市街化調整区域

相生市は市域の全部（9,040ha）が都市計画区域で、市街化区域と市街化調整区域に分かれています（線引きあり）。市の「都市計画の概要」と統計書（令和7年3月31日現在）によると、市街化区域は801ha、市街化調整区域は8,239ha。市域の8.9％が市街化区域、91.1％が市街化調整区域（構成比は当方算出）です。都市計画区域の名称は、市の都市計画変更の告示に出てくる「西播都市計画」です。

相生市で物件を探すとき、最初に確かめるべきなのは「その物件は801haの側か、8,239haの側か」です。市街化区域の用途地域は9種類で、いちばん広いのが第1種中高層住居専用地域の250ha（31.2％）、次が第1種住居地域の234ha（29.2％）。工業専用地域も85ha（10.6％）あり、ここには住宅を建てられません。

区域区分の当初決定日・最終変更日は、市公式のテキストから確認できていません（未取得）。用途地域の決定日として市が示しているのは平成28年3月29日です。また令和8年1月19日に「西播都市計画用途地域の変更」（相生市相生字小丸）が行われており、変更の内容（面積・種類）は告示資料がPDF画像のため未取得です。

市街化区域801haの用途地域の内訳は次のとおりです。9種類の用途地域が指定されており、面積が最大なのは第1種中高層住居専用地域（250ha・31.2％）です。住居系4種類の合計は535ha（66.8％）、商業系2種類は40ha（5.0％）、工業系3種類は226ha（28.2％）になります（合計と割合は当方算出）。第2種低層住居専用地域・第2種中高層住居専用地域・第2種住居地域の指定はありません。

※相生市「都市計画の概要」・相生市統計書（令和7年版）「都市計画区域・地域地区指定面積」（令和7年3月31日現在）。割合は市の「都市計画の概要」の表記です。区域区分の決定・変更の年月日、令和8年1月19日の用途地域変更の内容は未取得です。

地価公示 ― 9地点の実データ

令和8年地価公示（価格時点：令和8年1月1日）で、相生市の住宅地の標準地は9地点。 単純平均は1㎡あたり37,477円、前年の同一地点と比べた変動率の平均は±0.0％です。 全9地点を、価格の高い順に所在地つきで掲載します。

※各標準地の価格は、国土交通省が公表した令和8年地価公示の公示価格です。 変動率は、前年（令和7年）の同じ標準地の公示価格と比べて当方が算出しました。 前年と比べられない地点（新規選定・選定替え）は「—」とし、平均の母数から除いています。 所在地は国土交通省の鑑定評価書情報にある「所在地番」（市名は省略表記）です。

相生市は兵庫県内で何番目に地価が高いか

令和8年地価公示で住宅地の標準地が3地点以上ある兵庫県内の40市区町村のうち、 相生市の住宅地の平均価格は28位。 神戸市の9区と町を除いた「市」だけで見ると、25市のなかで第14位です。

※国土交通省の令和8年地価公示の公示価格をもとに、当方が全地点を集計して算出した平均と順位です。 国土交通省が順位として公表しているものではありません。

相生市の地価マップ（令和8年地価公示・住宅地9地点）

標準地の所在地を丁目単位でまとめ、1㎡あたりの価格が高い順に並べました。 同じ市内で7.0倍の開きがあります。

※所在地は国土交通省の鑑定評価書情報にある「所在地番」を丁目までで表記したものです。 同一の丁目に複数の標準地がある場合は、価格の高いほうを採用しています。

公園・緑地

市の「公園案内」（最終更新 2020年4月28日）には43の公園が載っています。地区公園の岩屋谷公園（5.50ha・那波野）と中央公園（5.40ha・那波南本町）、近隣公園の横尾池公園（2.80ha・ひかりが丘）と龍山公園（0.40ha・相生）、街区公園37箇所（駅北第1〜第4公園、駅南第1・第2公園、那波東公園、上ノ山公園など）、相生墓園（10.86ha）、遠見山公園です。墓園を除く42公園の面積の合計は約19.70ha（面積の記載がない遠見山公園を除いて当方合算）。街区公園は区画整理された住宅地に多く、駅北・汐見台・那波などに集まっています。市は「相生市緑の基本計画」「相生市公園施設長寿命化計画（令和4年3月策定）」も公開しています。

※相生市「公園案内」（最終更新 2020年4月28日）。現況と異なる場合があります。

相生市を一言で表すと、「新幹線の駅があるのに、家を建てられる土地は市域の1割に満たない市」です。 市域9,040haのうち市街化区域は801ha（8.9％）、住居系の用途地域は535ha（5.9％）。 残りの91.1％は市街化調整区域です。 そして公的データに出てくる成約は、31件すべてが戸建、中央値は900万円です。 この章では、この2つの事実から相生市を読んでいきます。

市街化区域801ha・市街化調整区域8,239ha

相生市統計書（令和7年3月31日現在）による都市計画区域と用途地域の面積です。

市街化調整区域が圧倒的です。 課税対象の土地でも約75％が山林で、宅地は約9％（当方算出）。 市公式のプロフィールは、相生市を「海岸部から平地、山間部へと続く南北に長い市域」と説明し、 造船業を中心とした工業都市として発展してきたと書いています。 統計書の市域の変遷にも、昭和40年1月29日と平成27年6月15日に「港湾埋立」が記録されています。 海岸部に港湾の埋立地、平地と丘に市街地、その奥に広い山林と農地、というのが、統計とプロフィールから読める相生市の土地の使われ方です（位置関係は当方の整理）。

買う側にとっての意味は、3つあります。

• 市街化区域の物件は、選べる範囲が狭い。住居系の用途地域535haは、市域の5.9％です。 希望の条件で探すと候補が少ないことがありますので、エリアを先に広く決めすぎないことが大切です。
• 市街化調整区域の物件は、建て替えの可否が最大の論点。 市内には特別指定区域が17区域ありますが、新規居住者が建てられるのは若狭野町八洞の一部だけです。 「いま家が建っているから、次も建てられる」とは限りません。
• 工業系の用途地域は226ha。工業専用地域85haには住宅を建てられません。 準工業地域・工業地域の住宅は、隣に工場や倉庫が建つ可能性があります。

出典：相生市統計書（令和7年版）「土地及び気象」 https://www.city.aioi.lg.jp/uploaded/attachment/24928.pdf ／ 相生市「相生市のプロフィール」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/kikakukoho/aioiprofile-index.html ／ 相生市「都市計画の概要」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/toshiseibi/cv-tk-1.html ※割合は当方算出です。

地価公示12地点 ― 住宅地は駅のまわりと若狭野・矢野で7.0倍

令和8年地価公示で、相生市の標準地は住宅地9地点・商業地2地点・工業地1地点の計12地点です。

住宅地9地点をすべて、価格の高い順に並べます。

読み取れることが3つあります。

• 上位4地点は、駅と市役所のまわりの住宅地。大石町・赤坂1丁目・山手1丁目・那波本町で、50,000〜74,000円/㎡。 坪に直すと約16.5万〜24.5万円です（当方算出）。
• 上昇は上位2地点だけ。大石町（＋2.5％）と赤坂1丁目（＋0.2％）が上昇、山手1丁目・那波本町は横ばい、 佐方1丁目から下の地点は下落か、前年と比べられない地点です。 高い地点ほど値を保ち、安い地点ほど下がっているという形です。
• 下位3地点（若狭野町出・野瀬・矢野町二木）は15,000円/㎡未満で、地積は263〜440㎡と広い。 1㎡あたりは安くても、土地が広いので総額は下がりきりません。 たとえば360㎡×10,600円は約382万円です（当方算出）。

商業地2地点と工業地1地点は次のとおりです。

商業地は、JR相生駅と同じ本郷町が84,600円/㎡で横ばい、旭4丁目が36,000円/㎡で−2.4％。 12地点のなかで最も下がったのは、旭4丁目の商業地です。 一方、12地点のなかで最も上がったのは、陸字東汐見塚の工業地（＋3.4％）でした。 陸字東汐見塚は、相生駅北東部工業団地地区計画の位置として市が示している字名でもあります。

出典：国土交通省 地価公示 鑑定評価書情報（令和8年・令和7年）。価格時点は令和8年1月1日。 平均・変動率・順位は当方の集計であり、国土交通省が公表している順位ではありません。 「—」は前年と比べられない地点（新規選定・選定替え）です。

実際の成約31件 ― すべて戸建、中央値900万円、中央の築年1993年

国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格情報（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）で、 相生市の成約は31件です。 これは国土交通省が公表している公的データであり、家タダ自身の成約実績ではありません。

相生市は、公表データの上では戸建だけの市です。 中古マンションの成約は、この期間の公表データに1件も載っていません。 公表データに載っていない＝取引がない、という意味ではありませんが、 マンションを検討される方は、相場の数字に頼らず、個別の物件ごとに判断することになります。

戸建の中央の築年は1993年。築30年を超えています。 成約中央値900万円という数字は、「新築が900万円で買える」という意味ではありません。 築30年を超える戸建が、土地192㎡つきで900万円前後で取引されている、ということです。 住宅地の平均価格37,477円/㎡に192㎡を掛けると約720万円（当方算出）ですから、 中央値の物件は、価格の大半が土地の値段だと考えられます。

だからこそ、買う側の判断が問われます。

• 建物の状態を必ず確認する。築30年を超える戸建は、屋根・外壁・水回り・シロアリ・雨漏りの履歴で、 購入後にかかる費用が数百万円単位で変わります。
• リフォーム費用を含めた総額で比べる。市には空家活用支援事業（若年・転入世帯は改修費の3分の1・上限100万円）もありますので、 対象になるかを工事の前に確認してください。
• 諸費用の割合が大きくなる。物件価格が低いと、登記費用・ローンの事務手数料・火災保険料といった 金額の決まった費用の割合が相対的に大きくなります。仲介手数料の上限額36万3,000円もそのひとつで、 家タダではこれが0円です。
• 住宅ローンの条件を先に確認する。築年数の古い物件、価格の低い物件、市街化調整区域の物件は、 金融機関によって借入期間や融資額の扱いが分かれることがあります。

最寄駅別の成約（31件中29件）

相生駅を最寄りとする成約が25件で、全体の8割です。 西相生は4件しかありませんので、310万円という中央値は参考値です。 相生(兵庫)の平均徒歩は21分で、相生駅を最寄りとしながら駅から離れた住宅地の物件が多いことが分かります。 なお、駅別の中央値は最寄駅の記載がある物件だけの集計で、全体31件の中央値900万円とは範囲が違います。

町丁目別の成約（3件以上あった2つの町・計7件）

件数が少ないことを、正直に書いておきます。 3件以上の成約があった町は2つだけで、合わせて7件です。 旭は市役所のある町、古池本町は双葉小学校区の町です。 この2つの町の数字で「相生市の町ごとの相場」を語ることは控え、 検討中の物件については、同じ町の地価公示・路線価と、建物の築年・状態から個別に価格を確かめることをおすすめします。 家タダでは、物件URLをお送りいただければ、この確認を契約の前に無料で行います。

実際の成約は、こんな中身です

4件とも650万〜1,100万円、築年は1978〜1996年、すべて木造。 同じ900万円前後でも、土地410㎡・延床120㎡の1978年築（垣内町）から、 土地200㎡・延床130㎡の1984年築で1,100万円（旭）まで、中身はさまざまです。 4LDK・5DKといった部屋数の多い家が、1,000万円前後で取引されているのが相生市の公表データです。 （旭と相生の個票は、徒歩分数が0と記録されているため、徒歩の欄を空けています。）

築年には、制度上の境目があります。昭和56年（1981年）5月31日です。 これ以前に着工された住宅は、市の住宅耐震化補助（耐震改修工事費は4/5・上限115万円など）の対象になりえます。 上の表では1978年築の1件が該当しうる年代で、1983年築・1984年築は着工日しだいです。 令和8年度の住宅耐震化補助の受付は9月30日で締め切られています（簡易耐震診断は11月30日まで）。 これから古い戸建を買う方は、簡易耐震診断を先に受け、翌年度の補助の受付時期を市に確認しておくことをおすすめします。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格情報（2025年第2四半期〜2026年第1四半期・相生市31件）。 これらは公的に公表された取引データであり、家タダの成約実績ではありません。 価格・面積は国土交通省が個人を特定できないよう丸めて公表している値です。 戸建の「面積」は土地の面積、「延床」は建物の延べ床面積です。 仲介手数料の上限額は、宅地建物取引業法の報酬額告示の上限（税込）を成約価格にあてはめた試算です。 成約価格情報には「土地のみ」という区分が存在しないため、土地単独の成約中央値は載せていません。

駅は2つ、新幹線が停まる ― ただし暮らしの足はバスと車

新幹線で姫路まで10分、神戸まで35分、大阪まで50分（市の案内）。 相生駅は、山陽新幹線が停まり、山陽本線と赤穂線が分かれる駅です。 新幹線通勤も視野に入る立地で、成約中央値は900万円。 価格と交通の組み合わせは、相生市の大きな特徴です。

一方で、市の地域公共交通計画は「本市の公共交通はバス交通が主体」と書いています。 南北19.56kmの市域に、駅は2つだけ。 路線バス（ウイング神姫）は4路線17系統で、相生駅〜テクノ線（平日67本）以外は1日の本数が少なく、 若狭野町・矢野町には乗合タクシー「ふれあい号」、矢野地区・坪根地区にはデマンドタクシーがあります。 駅まで歩けない物件では、車と駐車場が暮らしの前提になります。

※乗車人員は相生市地域公共交通計画（第3章）の令和4年度の値。所在地はJR西日本の駅情報による。

土砂災害警戒区域421箇所、うち特別警戒区域270箇所

相生市は山の多い市です。兵庫県の指定状況（令和8年6月30日現在）で、 相生市の土砂災害警戒区域は421箇所、うち特別警戒区域は270箇所。 警戒区域の64.1％が特別警戒区域（レッドゾーン）です（当方算出）。 市のハザードマップは、洪水（計画規模・想定最大規模）、土砂災害、高潮、地震・液状化、津波を掲載しています。 市内には標高0.5mの土地から508.6mの山までがありますから（統計書）、 物件の住所ごとに、どの災害を確認すべきかが変わります。

出典：兵庫県「土砂災害警戒区域等の指定状況」 https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks15/documents/0630shiteijoukyou.pdf ／ 相生市「相生市ハザードマップ」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/kikikanri/hazard2-map.html

まとめ：相生市は「区域区分・駅とバス・築年・土砂災害」の4つで選ぶ市

相生市の住宅地の平均価格は、兵庫県内で住宅地の標準地が3地点以上ある 40市区町村のうち28位、神戸市の9区と町を除いた25市のなかでは14位。 変動率（0.0％）で見ると40市区町村中29位、25市のなかでは16位です。 価格も値動きも、県内では下半分という位置になります。

確認すべきことは、次の5点です。

• 市街化区域か市街化調整区域か。市域の91.1％は調整区域です。 調整区域なら、特別指定区域の内か外か、建て替えができるか。
• 駅まで歩けるか、バスはあるか。相生(兵庫)を最寄りとする成約の平均徒歩は21分。 車と駐車場を前提にするかどうかを先に決めてください。
• 築年と建物の状態。戸建の中央の築年は1993年。価格の大半が土地の値段という物件が多い市です。
• 土砂災害（特別警戒区域270箇所）と、海辺の高潮・津波、河川の洪水。
• 校区。若狭野町入野・相生・那波の一部地番は、地番によって小学校区が分かれます。

この5点は、すべて契約前に調べられます。 家タダでは、これらの調査を契約前に無料で行ったうえで、 買主様の仲介手数料0円でお引き渡しまで進めます （物件や取引条件によっては0円の対象外になる場合があります）。

空から見た、この50年の相生市

相生市が市制を施行したのは昭和17年（1942年）10月1日。昭和14年に赤穂郡相生町と那波町が合併してできた相生町が市になり、昭和26年8月10日に揖保郡揖保川町大字那波野を、昭和29年8月1日に赤穂郡若狭野村・矢野村を加えて、いまの市域になりました。
左が1974〜78年、右が現在の、市役所（旭1丁目）を含む同じ範囲です。市の「都市計画の概要」によると、この時期の前後に、駅北（29.0ha・換地処分 昭和52年10月14日）、東部（換地処分 平成4年1月21日）、相生駅南（13.6ha・換地処分 平成24年8月24日）などの土地区画整理事業が進められています。左の写真は、駅北の区画整理が仕上がる時期にあたります。2枚を見比べるときは、駅の北と南の区画の形と、市街地と山の境目に注目してください。市域の91.1％が市街化調整区域という相生市で、市街地がどこまで広がったのかが、写真から読み取れます。（写真の範囲と市役所の位置は、国土地理院の住所検索で得た座標から算出したタイルによるものです。）

出典：国土地理院 地理院タイル（国土画像情報 第1期／全国最新写真）。同一のタイル座標（ズーム15・x28622〜28624・y13000〜13001）で切り出しています。

相生市は、相生町と那波町が合併してできた町が昭和17年に市になり、その後に那波野（昭和26年）と若狭野村・矢野村（昭和29年）が加わってできた市です。いまの住所にも「那波◯◯町」「那波野」「若狭野町◯◯」「矢野町◯◯」といった名前が残っています。

ここでは、令和8年地価公示の全12地点（住宅地9・商業地2・工業地1）と、国土交通省の成約価格情報31件の駅別・町丁目別・個票を、市の小学校区を手がかりに6つのまとまりに整理します。

先にお断りしておきます。この6つのまとまりは、市の「学校区」のページの町名をもとにした当方の整理であり、市の都市計画マスタープランの6地域（中央中部・中央西部・中央北部・南部・西部・北部）と一致するものではありません（マスタープランの6地域の境界は概要版の図から読み取れなかったため、地域名と方針の紹介にとどめています）。また、成約の町丁目別は3件以上あった2つの町（旭4件・古池本町3件）だけの集計です。件数を必ずあわせてご覧ください。成約価格情報は国土交通省の公表データであり、家タダ自身の成約実績ではありません。

※エリア区分と各エリアの記述は、相生市・兵庫県・関係機関の公表資料にもとづいて作成しています。

鉄道

相生市の鉄道はJR相生駅とJR西相生駅の2駅です。相生駅には山陽新幹線が停まり、山陽本線と赤穂線の起点になっています。市の案内では、相生駅まで新幹線で姫路から10分、神戸から35分、大阪から50分、在来線で姫路から山陽本線で20分です。新幹線の駅がある市で、市内の住宅を1,000万円前後で探せる、というのが相生市の大きな特徴です。

ただし、市の公共交通の中心はバスです。相生市地域公共交通計画は「本市の公共交通はバス交通が主体となっており」と書いています。南北19.56kmの市域に鉄道駅は2つだけで、若狭野町・矢野町には駅がありません。

通勤・通学の行き先として多いのは姫路市とたつの市です（地域公共交通計画は、通勤・通学は通院や買い物と比べて姫路市やたつの市への移動が多いとしています）。新幹線と在来線のどちらを使うか、駅まで車・バス・自転車のどれで行くかで、毎日の移動が変わります。本数・時刻は各社の時刻表でご確認ください（本ページには掲載していません）。

※駅の所在地と路線は、JR西日本の駅情報で確認しています。相生駅は山陽新幹線・山陽線・赤穂線、西相生駅は赤穂線です。市内のJRの駅はこの2駅で、市の地域公共交通計画も「JR相生駅とJR西相生駅の2駅」としています。

表の「1日平均乗降人員」欄が「—」なのは、1日平均の乗降人員の公表値を確認できていないためです（未取得）。各駅の説明に書いた「1日3,853人」「1日762人」は地域公共交通計画の令和4年度の乗車人員（降車を含まない）、「1,481千人」「287千人」は相生市統計書の令和6年の年間乗車人員です。統計書の相生駅の値は新幹線と在来線の合計です。

成約データの駅名表記について。国土交通省の成約価格情報では、同名の駅と区別するために相生駅が「相生(兵庫)」と表記されています。駅別の集計は成約が3件以上あった駅のもので、2駅の合計は29件（31件中）です。駅別の中央値（相生(兵庫)1,500万円）は、全体31件の中央値（900万円）と集計の範囲が違うため、単純には比べられません。

平均徒歩の読み方。相生(兵庫)が21分、西相生が12分。相生駅を最寄りとする成約の平均徒歩が20分を超えているということは、駅前ではなく、駅から離れた住宅地の物件が多く取引されているということです。個票のなかには徒歩分数が0と記録されたものもあり、その値は本ページでは使っていません。駐車場の有無と台数、バス停までの距離は、相生市では物件選びの基本条件になります。

道路

市の資料で名称を確認できる幹線道路は、国道2号、国道250号（都市計画道路 相生赤穂線）、県道竜泉那波線（都市計画道路 西部幹線）です。都市計画マスタープランは、この3本を「骨格道路」と位置づけています。統計書の交通量調査の表には、主要地方道 相生宍粟線、一般県道 たつの相生線、多賀相生線の名前も出てきます。高速道路は、市の案内によると山陽自動車道の竜野西ICで降りて国道2号を西進します。

道路の総延長は332,952m（国道17,546m・県道33,061m・市道282,345m）で、舗装済みは303,247mです（相生市統計書・令和7年3月31日現在。舗装率は約91.1％で当方算出）。市道の未舗装は27,328mあり、山間部の物件では前面道路の状態も確認が必要です。自動車の保有台数は令和6年度末で20,569台。地域公共交通計画は、令和3年の保有台数20,880台が20歳以上の人口に対して約85％にあたるとしています。相生市は、車を前提に暮らす人が多い市です。

路線バスは株式会社ウイング神姫です。地域公共交通計画によると、令和6年10月時点で4路線17系統・市内71バス停。相生駅〜相生港線（平日11本／休日3本）、相生駅〜緑ヶ丘線（榊線を含む・平日13本／休日8本）、相生駅〜那波野線（平日2本／休日5本）、相生駅〜テクノ線（平日67本／休日28本）で、運行の中心は相生駅です。運賃は210円からで、路線と距離で変わります。令和5年度の乗車人員は1日1,534人で、そのうち1,373人がテクノ線です。テクノ線以外は1日の本数が少ないため、バス便の物件は、現在の時刻表と自家用車での代替手段をあわせて確認してください。

駅やバス停から遠い地域には、乗合タクシーとデマンドタクシーがあります。相生市地域乗合タクシー「ふれあい号」（令和6年7月開始）は、矢野町・若狭野町に住み、自家用車を日常的に使えない方などが対象で、矢野町は火曜・金曜、若狭野町は火曜・木曜に1日3便、ドア・ツー・ドアで片道100円。地元の有償ボランティアが運行しています。デマンドタクシーは事前予約制で、矢野地区（100円）と坪根地区（300円）から指定バス停までを運行しています。計画は課題として、バス停から遠い地域に住む人が多いこと、市民アンケートでデマンドタクシーを知らないと答えた人が全地区で70％以上だったことを挙げています。若狭野町・矢野町の物件を検討される方は、こうした移動手段が自分の暮らし方に合うかを具体的に考えておくことをおすすめします。

※駅別の1日平均乗降人員、バスの路線ごとの経路・停留所、地域公共交通計画の計画期間後の運行の見通しは、本ページでは確認できていません（未取得）。出典：相生市統計書（令和7年版）「運輸及び通信」https://www.city.aioi.lg.jp/uploaded/attachment/24935.pdf ／JR西日本 駅情報（相生駅） https://eki.jr-odekake.net/top?id=0610623 ／同（西相生駅） https://eki.jr-odekake.net/top?id=0611101 ／相生市「相生市へのアクセス」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/kikakukoho/profile-access.html ／相生市「相生市地域公共交通計画」https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/chiikishinko/tiikikoukyoukoutsuu-keikaku.html ／同 第3章 https://www.city.aioi.lg.jp/uploaded/attachment/23694.pdf

購入時の諸費用だけでなく、買ったあと毎年かかる税金も判断材料です。 仲介手数料は1回きりですが、固定資産税・都市計画税は所有している限り毎年発生します。

相生市の税率は、固定資産税1.4％・都市計画税0.3％です。市の「固定資産税のご案内」は税率を「1．4パーセント」、「都市計画税のご案内」は「税率0.3％」としています。市街化区域の物件なら合計1.7％、市街化調整区域の物件なら固定資産税の1.4％のみになります。

都市計画税は、都市計画事業等に要する費用にあてるための目的税で、課税対象は原則として市街化区域内に所在する土地および家屋です。相生市は市域の91.1％が市街化調整区域ですから、同じ相生市内でも、都市計画税がかかる物件とかからない物件があります。課税標準額1,000万円なら年3万円の差です（当方算出）。

納税義務者は、原則として1月1日現在で登記簿等に所有者として登記されている人です。市は、賦課期日の後や前の売買でも、移転登記がなければ1月1日現在の所有者が全額の納税義務を負うと説明しています。年の途中で売買した場合の日割りの精算は、売主・買主の合意で行う商慣習であって、市が按分して課税してくれるわけではありません。決済時の固定資産税・都市計画税の精算金は、仲介手数料とは別にかかる実費です。

納期は市の「市税等納期一覧表」で第1期 5月末、第2期 7月末、第3期 12月25日、第4期 2月末（土曜・日曜・祝日にあたる場合はその翌日）。免税点は、課税標準額が土地30万円・家屋20万円・償却資産150万円に満たない場合です。都市計画税も、固定資産税の免税点未満のものにはかかりません。

住宅用地の特例は、相生市も地方税法どおりです。小規模住宅用地（200㎡以下の部分）は、固定資産税が価格の6分の1、都市計画税が3分の1。一般住宅用地（200㎡を超える部分）は、固定資産税が3分の1、都市計画税が3分の2です。専用住宅は家屋の床面積の10倍までの敷地が対象になります。

相生市の成約データでは、戸建31件の中央の土地面積は192㎡です。200㎡をわずかに下回る水準で、200㎡を超える土地つきの戸建も多く流通しているということになります。成約個票にも土地410㎡（垣内町）、200㎡（旭）といった物件があり、町丁目別では古池本町が中央の土地面積208㎡です。200㎡を超える部分は一般住宅用地の扱いになるため、土地の広い物件は税額も確認しておくと安心です。

新築住宅には固定資産税の減額措置があります。床面積50㎡以上280㎡以下などの要件を満たす新築住宅は、居住部分の床面積120㎡までの固定資産税が2分の1に減額されます。期間は一般の住宅が新築後3年度分、3階建以上の中高層耐火住宅等と認定長期優良住宅が5年度分です。

中古住宅を買って改修する方に関係するのが、改修の減額措置です。耐震改修は、昭和57年1月1日以前から所在する住宅で、現行の耐震基準に適合する工事（工事費50万円超）をした場合、120㎡までの固定資産税が2分の1（工事完了の翌年度分）。バリアフリー改修は3分の1（100㎡まで）、省エネ改修は3分の1（120㎡まで）で、いずれも工事後3か月以内の申告が必要です。市のページでは、耐震改修の減額は令和8年3月31日までに工事が完了したものが対象です。延長の有無は市の税務課 資産税係でご確認ください。相生市の戸建の成約は中央の築年が1993年で、個票には1978年築・1983年築・1984年築の物件もあります。古い戸建を買って直す方は、申告の漏れがないように工事の前に確認してください。

免税点

同一人が相生市内に所有する資産の課税標準額の合計が次の額に満たない場合は課税されません。

※納期：第1期 5月末／第2期 7月末／第3期 12月25日／第4期 2月末（市税等納期一覧表。土曜・日曜・祝日にあたる場合は翌日）／賦課期日は毎年1月1日。納税通知書は令和4年度から5月に発送

※税率・免税点は相生市の公表資料にもとづく最新値です。税額は物件ごとの課税標準額により異なります。正確な税額は市の税担当課または納税通知書でご確認ください。

1｜市街化区域か調整区域か。調整区域なら特別指定区域の内か外か

相生市で家を買う前に、最初に確認していただきたいのが区域区分です。 市域の8.9％（801ha）が市街化区域、91.1％（8,239ha）が市街化調整区域。 市街化区域のなかにも、住宅を建てられない工業専用地域が85haあります。

市は「都市計画図の販売終了のお知らせ」のページを出しており、 区域の正確な確認は都市整備課 都市政策係（0791-23-7135）で行うことになります。 「いま家が建っているから建て替えもできる」とは限りません。 家タダでは、建て替えの可否と住宅ローンの取扱いを契約前に無料で調査します。

2｜土砂災害警戒区域421箇所・特別警戒区域270箇所

兵庫県が公表している市町別の指定状況（令和8年6月30日現在）で、 相生市の土砂災害警戒区域は421箇所、うち特別警戒区域は270箇所です。

421箇所のうち315箇所が「急傾斜地の崩壊」で、そのうち244箇所がレッドゾーンです。 課税対象の土地の約75％が山林という市で、都市計画マスタープランも「丘陵地を活用した緑豊かな住宅地」（中央西部地域）を挙げています。 がけ下・擁壁の近く・谷の出口にある物件は、イエローかレッドかまで必ず確認してください。

特別警戒区域（レッドゾーン）は、実務上たいへん重い意味を持ちます。 居室を有する建築物には構造規制がかかり、住宅分譲などの開発行為には許可が必要になります。 担保評価が下がり、住宅ローンの条件が厳しくなることもあります。 相生市には、土砂災害特別警戒区域内の住宅を守るための補助があります。

出典：兵庫県「土砂災害警戒区域等の指定状況」 https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks15/documents/0630shiteijoukyou.pdf （令和8年6月30日現在）／ 相生市「相生市住宅・建築物土砂災害対策支援事業補助金」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/toshiseibi/doshasaigai.html 。 町ごとの内訳は未取得です。

3｜洪水・高潮・津波・地震 ― ハザードマップは種類ごとに分かれている

相生市のハザードマップは、水害編と地震編に分かれています。

市内の河川は、兵庫県が管理する二級河川が13本（矢野川14,432m、苧谷川4,455m、小河川4,483m、能下川2,920mなど）、 相生市が管理する準用河川が8本（鍛冶屋川3,600m、三田川2,600mなど）です（市の「河川の現状」）。 市の最低地点は0.5m（統計書）。海面とあまり変わらない高さの土地があるということです。 川の近く、海の近く、山の近くで、見るべき図が変わります。 市のページには兵庫県CGハザードマップへのリンクもあり、洪水・津波・高潮の浸水想定区域などを住所から確認できます。

※洪水の対象河川、浸水深、津波の高さ・到達時間、高潮の浸水範囲の具体値は、ハザードマップがPDF図面のため、 本ページでは数値として取得できていません（未取得）。 出典：相生市「相生市ハザードマップ」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/kikikanri/hazard2-map.html ／ 相生市「河川の現状」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/toshiseibi/cv-doboku-4.html ／ 相生市「南海トラフ地震に備えよう！」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/kikikanri/r6kyodaijishinchuui2.html

4｜築年の古い戸建を買うなら、耐震の補助と順番を先に確認する

相生市の戸建の成約は中央の築年が1993年で、成約個票には1978年築・1983年築・1984年築の戸建も含まれています。 昭和56年（1981年）5月31日以前に着工された住宅を買う場合は、市の住宅耐震化事業を知っておいてください。

対象は、昭和56年5月31日以前に着工された住宅で、耐震診断の結果が基準を満たさないもの、 または市の簡易耐震診断で評点が基準未満のもの（基準はメニューごとに異なり、簡易改修は0.7未満、シェルター型は1.0未満）。工事の補助は合計所得金額1,200万円以下の個人が対象です。

いちばん大事なのは時期です。 令和8年度の住宅耐震化補助の受付は9月30日（水曜日）までで、すでに締め切られています。 簡易耐震診断は11月30日（月曜日）まで受け付けています。 古い戸建を買ってすぐ工事をするつもりの方は、補助の受付時期と工事の時期がずれないように計画してください。 購入 → 簡易耐震診断 → 翌年度の補助の申請 → 工事、という順番が現実的です。 建替工事費の補助（上限115万円）もありますので、「古家つきの土地を買って建て替える」場合にも使える可能性があります。 固定資産税にも、昭和57年1月1日以前からある住宅の耐震改修に対する減額措置（2分の1・工事後3か月以内に申告）があります。ただし市のページでは、対象は令和8年3月31日までに工事が完了したものです。延長の有無は市の税務課 資産税係でご確認ください。

出典：相生市「住宅耐震化事業について」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/toshiseibi/taishinn5.html ／ 相生市「固定資産税のご案内」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/zeimu/koteishisanzei.html

5｜住宅取得の応援金と、補助の「併用できない」条件

相生市には、家を買う世帯への応援金があります。

注意していただきたいのは、制度どうしの関係です。 あいのまち住宅取得応援金と住宅取得奨励金は、どちらも「国・県・市等から、住宅の新築・購入に対する補助金等を受けていないこと」を要件にしています。 どの制度を使うかで、受け取れる合計額が変わる可能性がありますので、契約の前に定住促進室（0791-23-7125）で組み合わせを確認してください。 空家活用支援事業は「交付決定後に着手」する工事が対象です。引渡し後すぐにリフォームの契約をしてしまうと対象にならないおそれがあります。

出典：相生市「あいのまち住宅取得応援金交付事業について」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/teiju/ainomachi.html ／ 相生市「あつまれ新婚さん新生活応援金交付事業」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/teiju/atumare.html ／ 相生市「住宅取得奨励金交付事業について」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/teiju/r4jutaku.html ／ 相生市「相生市空家活用支援事業」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/chiikishinko/akiyakatsuyou.html

6｜駅からの距離と移動手段

成約データの平均徒歩は、相生(兵庫)が21分、西相生が12分です。 成約個票にも徒歩15分・25分の物件があります。 駅から離れた物件が多く取引されている市ですので、次の点を確認してください。

• 駐車場は何台分あるか。前面道路の幅と、車の出し入れのしやすさ。市道には未舗装の区間（27,328m）もあります。
• バス便の場合、路線と本数。相生駅〜テクノ線は平日67本ですが、相生港線11本、緑ヶ丘線13本、那波野線2本（いずれも平日）です。
• 若狭野町・矢野町なら、乗合タクシー「ふれあい号」とデマンドタクシー。運行日と予約の方法が、暮らし方に合うかを確認してください。
• 新幹線・国道2号・山陽自動車道からの距離。交通の便と引き換えに、音と振動の確認が必要な場合があります。時間帯を変えて現地で確かめることをおすすめします。

7｜いま動いている都市計画 ― 相生字小丸と、マスタープランの改定

買う側にとっての意味は2つあります。 第一に、相生字小丸の周辺や、佐方の旧焼却場の周辺で物件を検討される方は、施設の位置と周辺の用途地域を確認しておくこと。 第二に、マスタープランと土地利用計画が改定されるということは、将来の市街地の方針が見直されるということです。 変更の範囲・面積、改定の内容は、本ページでは確認できていません（未取得）。 都市整備課 都市政策係（0791-23-7135）で確認できます。

出典：相生市「都市計画の変更に関する図書の縦覧について（令和８年１月１９日変更分）」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/toshiseibi/toshikeikakutosyojuurannreiwa8-1-19.html ／ 同（令和８年３月２４日告示分） https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/toshiseibi/toshikeikakutosyojuurann08-3-24.html ／ 相生市「第２次相生市都市計画マスタープラン等改定業務委託プロポーザルの実施」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/toshiseibi/toshimasupuropo.html

8｜人口が減っている市で買う、ということ

これは正直に書いておくべき点です。 相生市の人口は、国勢調査で平成27年の30,129人から令和2年の28,355人へ、5年間で1,774人（5.9％）減りました。 住民基本台帳では令和8年8月末に26,320人です （国勢調査と住民基本台帳は調査方法が違うため、単純には比べられません）。 市の地域公共交通計画は、令和27年に約22,000人と推計しています。

• 買うときの利点：価格が急に上がる心配が小さく、選択肢が多い。 令和8年地価公示の住宅地は平均0.0％です。
• 持っているあいだの注意点：値上がりは期待しにくい。 住宅地9地点のうち上昇は2地点だけで、4地点は下落しています。
• 将来手放すときの注意点：買い手がつきやすい立地かどうかの差が、いまより大きくなる可能性があります。 駅とバス路線からの距離、土砂災害の区域、市街化区域か調整区域かは、将来の売りやすさに関わります。

「長く住むための家」として買うなら、相生市は価格の面で現実的な選択肢です。 新幹線の駅があり、給食費は無料、こども医療費は18歳年度末まで自己負担なし。 一方、「数年で買い替える前提」の方は、立地の条件を厳しめに見ておくことをおすすめします。

9｜相生市で契約前に確認すべきこと（チェックリスト）

家タダでは、これらの調査を契約前に無料で行います。 物件URLをLINEでお送りいただければ、 「仲介手数料0円の対象か」とあわせて、区域区分・特別指定区域・用途地域・ハザードの確認結果をお伝えします。 調査の結果、購入をおすすめしないという結論になることもあります。

相生市は、昭和17年（1942年）10月1日に市制を施行しました。 市の「相生市の歩み」によると、その前に、明治22年4月1日に相生村と野瀬村が合併し、 大正2年1月1日に町制を施行して相生町に、昭和14年4月1日に赤穂郡相生町と那波町が合併しています。 市になったあと、昭和26年8月10日に揖保郡揖保川町大字那波野を編入し、 昭和29年8月1日に赤穂郡若狭野村・矢野村を合併して、現在の市域になりました。

この合併の歴史は、いまも住所と学校に残っています。

• 住所：「那波本町」「那波東本町」など那波の名のつく町、「那波野」、「若狭野町◯◯」「矢野町◯◯」と、合併前の町村名を冠した住所が使われています。
• 学校：那波小学校・那波中学校、若狭野小学校、矢野小学校、矢野川中学校と、旧町村の名前が学校名に残っています。
• 都市計画：市街化調整区域の特別指定区域17区域のうち15区域が、若狭野町・矢野町にあります。

相生市で物件を探すときは、「旧相生町・那波町の市街地」「那波野」「旧若狭野村・矢野村の地域」のどこかで考えると、整理がつきやすくなります。 地価も、区域区分も、交通手段も、この単位で大きく変わるからです。

「相生」という名前

市章について、市は次のように説明しています。

ただし、正確を期して書いておきます。 「相生」という地名そのものの語源・由来を説明した記述は、市公式のページでは確認できていません（未取得）。 このページでは、推測による地名の由来は載せていません。

造船の工業都市から、子育て応援都市へ

市公式のプロフィールは、相生市を次のように紹介しています。

そのうえで、現在は社会の変化に対応したまちづくりを進めていること、 西播磨テクノポリスの副母都市として産業・経済の基盤づくりを進めていることを挙げています。 統計書の市域の変遷には、昭和40年1月29日と平成27年6月15日に「港湾埋立」が記録されています。 海岸部に港湾の埋立地がある市だということです。 造船所の歴史（会社名・創業年など）は、市公式のページで確認できていないため、ここには載せていません。

市は平成23年4月1日に「子育て応援都市宣言」を行い、 「相生が暮らしやすい11の鍵」として、給食費無料化、18歳までの医療費無料、市立幼稚園の預かり保育の無料、 新婚世帯・住宅取得への応援金などを掲げています。 プロフィールは「環境都市宣言」も挙げています。 観光施設として「万葉の岬」「羅漢の里」、ペーロンをテーマにした「白龍城（ペーロンジョウ）」、伝統行事の「ペーロン」が紹介されています。

区画整理でつくられてきた市街地

相生市の市街地は、土地区画整理事業で少しずつ整えられてきました。 市の「都市計画の概要」に載っている9箇所・合計140.6haの事業を、換地処分の順に並べます。

戦後すぐから平成28年まで、70年かけて市街地が整えられてきたことが分かります。 区画整理が終わった時期は、その地区の建物の築年数の目安にもなります。 区画整理の区域の外にある古い市街地では、前面道路の幅が狭い、敷地が不整形、といった条件の物件があります。 再建築のときに道路後退（セットバック）が必要になるかどうか、接道の条件を必ず確認してください。

市のシンボルと、市域の地理

年表

※地名「相生」の語源・由来、造船所の歴史は確認できていません（未取得）。 出典：相生市「相生市の歩み」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/kikakukoho/profile-history.html ／ 相生市「相生市の市花・市木・市章・市旗・市歌」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/kikakukoho/profile-symbol.html ／ 相生市「相生市のプロフィール」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/kikakukoho/aioiprofile-index.html ／ 相生市統計書（令和7年版）「土地及び気象」 https://www.city.aioi.lg.jp/uploaded/attachment/24928.pdf ／ 相生市「都市計画の概要」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/toshiseibi/cv-tk-1.html ／ 相生市「子育て応援都市宣言」 https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/teiju/kosodate-ouen.html

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