【城東区】で仲介手数料無料で家を買う方法｜相場・エリア・交通を公的データで解説

• 野江1〜4丁目
• 成育1〜5丁目

最寄り駅

京阪本線「野江」／JRおおさか東線「JR野江」／（隣接）Osaka Metro谷町線「野江内代」

公示価格

野江1丁目 36.4万円/㎡・野江2丁目 31.7万円/㎡・野江4丁目 26.5万円/㎡／成育3丁目 33.7万円/㎡（R7調査）

区内の小学校

榎並小学校（野江4）／成育小学校（成育1）

周辺

野江水神社、榎並猿楽発祥の地・榎並城跡伝承地の碑、城北川遊歩道

地名の由来：「野」は野原、「江」は岸の意。室町時代に淀川が運んだ土砂が堆積し、湿地帯だった土地に生まれた村とされます。 「成育」は関目・野江の2地区を校区とする小学校の命名にあたり、既存の地名を避け「新しく成育する」願いを込めたことに由来します。

家タダの視点：JR野江駅からJRおおさか東線で大阪駅（うめきたエリア）まで16分。 京阪とJRの2路線が使える希少エリアで、野江1丁目と野江4丁目では公示価格に約10万円/㎡の差があります。同じ「野江」でも狙い所が分かれます。

• 関目1〜6丁目
• 古市1〜3丁目

最寄り駅

京阪本線「関目」／Osaka Metro今里筋線「関目成育」／（隣接）谷町線「関目高殿」・今里筋線「新森古市」

公示価格

関目2丁目 37.0万円/㎡・関目4丁目 37.0万円/㎡（区内2位タイ）／古市3丁目 31.6万円/㎡／関目1丁目 49.0万円/㎡（商業地）

区内の小中学校

関目小学校（関目6）／関目東小学校（関目4）／すみれ小学校（古市2）／菫中学校（古市1）

周辺

関目神社、関目発祥之地の碑、関目2丁目・4丁目の楠並木（都市景観資源）、大阪大国技館跡

地名の由来：「関目」は、この地に見張所＝目で見る関所があったことに由来します。 「古市」は東生郡（東成郡）五郷の一つ「古市郷」が当町付近の総称とされたことによります。 昭和12年には関目町（現・古市2丁目）に収容2万5千人の「大阪大国技館」が建設されました。

家タダの視点：京阪・谷町線・今里筋線の3路線を徒歩圏で使え、京橋にも梅田にも天王寺にも出やすい実需人気エリア。 その分、関目2・4丁目は区内トップクラスの単価です。価格交渉の余地が読みにくい市場なので、レインズの成約事例を根拠にした交渉が効きます。

• 蒲生1〜4丁目
• 今福西1〜6丁目
• 今福東1〜3丁目
• 今福南1〜4丁目

最寄り駅

Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」／（隣接）長堀鶴見緑地線「今福鶴見」

公示価格

蒲生2丁目 33.7万円/㎡・今福西2丁目 33.2万円/㎡・今福東2丁目 31.9万円/㎡／蒲生4丁目 29.1万円/㎡・今福南1丁目 25.2万円/㎡（R7調査）／今福西3丁目 48.5万円/㎡（商業地・R7調査）

区内の小中学校

鯰江小学校（今福西3）／鯰江東小学校（今福東1）／今福小学校（今福南2）／鯰江中学校（今福西4）

周辺

蒲生公園、蒲生行者講、城東区子ども・子育てプラザ（今福西1）、蒲生四丁目周辺の再生された古民家のある町角（都市景観資源）

地名の由来：「蒲生」はかつて地主が16軒いたため「16軒村」と呼ばれ、蒲穂（がまほ）の産地であったことが名の由来とされます。 「今福」は「久岐今福御厨（くきいまふくのみくりや）」に由来し、「今」は新しいこと、「福」は荘園時代の田地・米蔵を意味する「封戸」の意とされます。

家タダの視点：蒲生四丁目は長堀鶴見緑地線と今里筋線が交差する城東区の生活中心。 京橋まで1駅、心斎橋まで乗り換えなしで到達できます。同じ「今福」でも今福西2丁目と今福南1丁目では公示・調査ベースで約8万円/㎡の差。マンション・戸建てとも供給が多く、比較検討がしやすいエリアです。

• 中央1〜3丁目
• 新喜多1〜2丁目
• 新喜多東1〜2丁目
• 森之宮1〜2丁目

最寄り駅

（隣接）JR大阪環状線・学研都市線・JR東西線・京阪本線・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」／JR大阪環状線・Metro中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」

公示価格

中央2丁目 40.8万円/㎡（城東区の住宅地 最高価格。前年比＋10.6％で大阪府内 上昇率3位）

区内の小中学校

聖賢小学校（新喜多2）／森之宮小学校（森之宮1）／蒲生中学校（中央3）

公共施設

城東区役所・大阪市立城東図書館・城東区民センター（中央3-5-45の複合施設）

地名の由来：「新喜多」は新田開発者である鴻池新十郎・鴻池喜七・今木屋多兵衛の名の頭文字を1字ずつ取ったもので、もとは「新喜多新田」と称しました。 「森之宮」は、氏神である鵲森宮（かささぎもりのみや）に由来すると考えられています。

家タダの視点：京橋駅と森ノ宮駅の徒歩圏で、区役所・図書館も徒歩数分という城東区で最も利便性の高いエリア。 地価上昇率も府内トップクラスのため、価格に強気な売り出しが目立ちます。このエリアこそ仲介手数料0円＋価格交渉の効果が金額として最も大きく出ます（4,000万円なら手数料だけで138.6万円）。

• 鴫野西1〜5丁目
• 鴫野東1〜3丁目
• 放出西1〜3丁目
• 天王田

最寄り駅

JR学研都市線・おおさか東線「鴫野」／Osaka Metro今里筋線「鴫野」／（隣接）JR学研都市線・おおさか東線「放出」

公示価格

鴫野東2丁目 29.7万円/㎡・鴫野西4丁目 29.6万円/㎡・鴫野東3丁目 25.7万円/㎡・放出西2丁目 25.3万円/㎡

区内の小中学校

鴫野小学校（鴫野西4）／城東小学校（鴫野東3）／放出小学校（放出西2）／城陽中学校（鴫野西3）／放出中学校（放出西3）

周辺

鴫野古戦場碑、八劔神社（応永3年＝1396年創祀と伝わる）、城東スポーツセンター（鴫野西2）

地名の由来：「鴫野」は旧大和川と寝屋川の合流デルタ地帯の水田にシギが群がっていたことに由来し、戦国時代は「志宜荘」と呼ばれ「鴫野苗」という野菜の苗株栽培で評判でした。 「放出（はなてん）」は阿遅速雄神社の由来にある、剣を「放」り「出」したという伝承によるとされます。

家タダの視点：JR鴫野駅は学研都市線とおおさか東線、さらに今里筋線が使える3路線駅。 公示価格は区内でも下位グループで、「城東区の住所を予算内で」という方に最も現実的な選択肢です。京橋まで1駅というアクセスの割に割安感があります。

• 諏訪1〜4丁目
• 永田1〜4丁目
• 中浜1〜3丁目
• 東中浜1〜9丁目

最寄り駅

（隣接）Osaka Metro中央線「深江橋」（2号出口が城東区諏訪3・4丁目）／中央線・今里筋線「緑橋」

公示価格

東中浜2丁目 28.7万円/㎡・永田2丁目 26.6万円/㎡・東中浜7丁目 25.0万円/㎡（城東区の住宅地 最低価格）／諏訪2丁目 26.8万円/㎡（R7調査）／東中浜3丁目 30.7万円/㎡（商業地・R7調査）

区内の小中学校

諏訪小学校（永田2）／中浜小学校（中浜2）／東中浜小学校（東中浜5）／城東中学校（永田3）

周辺

諏訪神社、させん堂不動寺、諏訪2丁目の大いちょう（都市景観資源）、千間川緑陰歩道

地名の由来：「諏訪」は旧左専道町の氏神・諏訪神社に由来。「左専道（させんどう）」は、延喜元年（901年）に菅原道真が太宰府へ左遷される途中この諏訪神社で休憩したことから 「左遷道」と呼ばれたことによると伝わります。「中浜」は鴫野・森の二集落の中央に位置する川浜辺だったことから。

家タダの視点：Osaka Metro中央線は本町・堺筋本町・大阪港方面へ直通。 東中浜7丁目は区内最安の25.0万円/㎡で、最高値の中央2丁目（40.8万円/㎡）とは1㎡あたり15.8万円、30坪換算で約1,566万円の差。同じ「城東区」でも予算戦略がまったく変わります。