【中央区】で仲介手数料無料で家を買う方法｜相場・エリア・交通を公的データで解説
大阪市中央区 専門 エリアガイド
大阪市中央区で 仲介手数料無料 で家を買う方法。
6,000万円の物件なら 204.6万円 おトク／仲介手数料の上限額との差
ネットに掲載されている中央区の物件は、原則どこの会社の物件でも
買主様の仲介手数料0円でご購入いただけます。
大阪市中央区で、仲介手数料無料（0円）で家を買うことはできますか？
できます。売主様側からのみ報酬をいただく「片手仲介」に徹することで、 買主様からの仲介手数料をいただかない取引が可能です。宅地建物取引業法第46条の報酬規定は「上限」を定めたもので 下限の定めがないため、買主様から0円で受託することは適法です。 中央区で6,000万円の住宅を購入する場合、通常なら最大204万6,000円かかる仲介手数料が0円になります。
- 対象は中央区内の新築マンション・中古マンション・戸建て・土地。他社が広告している物件も対象です
- 仲介手数料0円に加え、ローン事務手数料・引越し代金・購入時申込金も最大0円
- レインズ（国土交通大臣指定 不動産流通機構）の成約データを根拠に、価格交渉まで代行します
- 中央区の宗右衛門町には、大阪府で最も高い土地（1㎡あたり2,500万円）があります。価格の高い区ほど、仲介手数料の削減額はそのまま大きくなります
01中央区で仲介手数料が0円になる仕組み
売主様側からのみ報酬をいただく「片手仲介」
不動産の売買では、売主側と買主側それぞれに仲介会社が入ります。家タダは売主様側からの報酬だけで成立する形に 取引を組み立てるため、買主様からは仲介手数料をいただきません。宅地建物取引業法第46条にもとづく報酬額告示 （昭和45年建設省告示第1552号）は報酬の上限を定めたもので、下限の定めはありません。
中央区の価格帯で、いくら得になるか
中央区は住宅供給のほとんどが分譲マンションで、タワーマンションの比率も高いエリアです。 下表は宅建業法の報酬額上限（税込）を、中央区で現実的な価格帯にあてはめたものです。
| 物件価格（税抜） | 仲介手数料の上限額（税込） | 家タダの場合 | 削減額 |
|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 138万6,000円 | 0円 | ▲138万6,000円 |
| 5,000万円 | 171万6,000円 | 0円 | ▲171万6,000円 |
| 6,000万円 | 204万6,000円 | 0円 | ▲204万6,000円 |
| 8,000万円 | 270万6,000円 | 0円 | ▲270万6,000円 |
| 10,000万円 | 336万6,000円 | 0円 | ▲336万6,000円 |
| 15,000万円 | 501万6,000円 | 0円 | ▲501万6,000円 |
※速算式（物件価格×3％＋6万円）×1.1 で算出。400万円以下は別区分。
中央区は、削減額が大きくなる区です
仲介手数料は物件価格に比例します。中央区の中心価格帯である6,000万円なら204万6,000円、 8,000万円なら270万6,000円、1億円なら336万6,000円。 タワーマンションの上層階では1億円を超える取引も珍しくなく、その場合の削減額はさらに大きくなります。
仲介手数料以外に0円にできる費用
- ローン事務手数料
- 引越し代金
- 購入時の申込金
※適用条件は物件・時期により異なります。対象になるかは物件URLをお送りいただければその場で無料診断します。
02中央区の「いま」を、公的データで見る
大阪府で最も高い土地は、中央区にあります
令和8年地価公示（国土交通省）によると、中央区宗右衛門町46番1外は1㎡あたり2,500万円。 これは大阪府内の全用途を通じた最高価格地点です。2位は北区大深町（うめきた）の2,470万円/㎡ですから、 中央区と北区が府内の地価を二分している構図がわかります。
上昇率も府内1位
道頓堀1丁目37番外は前年比＋25.0％で、大阪府の商業地上昇率第1位。 インバウンド需要の回復が、そのまま地価に表れています。 中央区の商業地平均は465万2,500円/㎡（＋15.5％）で、いずれも24区中トップです。
中央区の商業地 公示価格（上位12地点／全42地点）
| 所在地 | 1㎡あたり | 前年比 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 宗右衛門町46番1外 | 2,500.0万円 | ＋6.4％ | 大阪府内の最高価格地点 |
| 心斎橋筋2丁目39番1 | 1,990.0万円 | ＋13.1％ | 府内 商業地3位 |
| 西心斎橋1丁目8番 | 1,530.0万円 | ＋13.3％ | 府内 商業地5位 |
| 南船場4丁目41番5外 | 1,410.0万円 | ＋15.6％ | 長堀通沿い |
| 難波1丁目14番22外 | 1,170.0万円 | ＋17.0％ | 難波駅前 |
| 備後町3丁目28番外 | 1,060.0万円 | ＋15.0％ | 船場の中心 |
| 難波3丁目27番27外 | 1,060.0万円 | ＋12.8％ | 南海難波寄り |
| 道頓堀1丁目37番外 | 950.0万円 | ＋25.0％ | 府内 商業地の上昇率1位 |
| 北浜3丁目51番4 | 568.0万円 | ＋17.6％ | 北浜の金融街 |
| 本町3丁目22番1外 | 461.0万円 | ＋13.8％ | 御堂筋・本町 |
| 西心斎橋2丁目10番6外 | 460.0万円 | ＋19.5％ | 府内 上昇率2位 |
| 今橋2丁目30番 | 441.0万円 | — | 令和8年から新規選定 |
出典：国土交通省「令和8年地価公示」。価格は令和8年1月1日時点、1㎡あたり。
中央区の住宅地 公示価格（全3地点）
中央区の住宅地標準地は、24区で最も少ないわずか3地点です。 区の面積8.87km²の大半が商業地・業務地として利用されているためで、 「住むための土地」という観点では、中央区は極めて特殊な区だといえます。
| 所在地 | 1㎡あたり | 前年比 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 上町1丁目15番2 | 99.8万円 | ＋8.5％ | 上町台地の稜線。府の住宅地 高価格ランキング4位 |
| 森ノ宮中央1丁目25番7 | 71.5万円 | ＋9.2％ | 区内の住宅地で最も上昇 |
| 瓦屋町1丁目11番5 | 60.5万円 | ＋7.5％ | 区内の住宅地で最も低い |
出典：国土交通省「令和8年地価公示」。
区内の価格差は41.3倍
最高の宗右衛門町（2,500万円/㎡）と、住宅地で最も低い瓦屋町1丁目（60万5,000円/㎡）の差は41.3倍。 同じ「中央区」でも、通り一本で価格帯がまったく変わります。 物件を探すときは「中央区だから高い／安い」ではなく、町丁目単位で見る必要があります。
人口・世帯のすがた
| 項目 | 数値 | 備考 |
|---|---|---|
| 人口 | 117,165人 | 令和6年10月1日現在 |
| 世帯数 | 77,539世帯 | 1世帯あたり約1.51人 |
| 面積 | 8.87km² | 大阪市24区中 第7位の広さ |
| 人口密度 | 約13,209人/km² |
出典：大阪市「推計人口」。1世帯1.51人は24区でも最小水準で、単身・DINKS世帯が中心の区であることを示します。
03中央区で、実際はいくらで成約しているか
ここまでの地価公示は、国土交通省が毎年1月1日時点で評価した「土地の価格」です。
実際に人が家を買ったときの値段ではありません。
この章では、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）が公表している「実際に成約報告された取引」の集計を掲載します。
不動産会社が売買を成立させたときにレインズへ報告した実績で、「このエリアで、実際にいくらで売れたか」を示す数字です。
中古マンションの成約（大阪市内中心6区・2026年8月度）
| 項目 | 大阪市内中心6区 | 前年同月比 | 近畿圏 |
|---|---|---|---|
| 成約件数 | 156件 | △31.3％ | 1,374件 |
| 成約価格 | 6,225万円 | △0.8％ | 3,087万円 |
| 成約㎡単価 | 107.58万円/㎡ | ＋0.2％ | 45.33万円/㎡ |
| 専有面積 | 57.86㎡ | △1.0％ | 68.10㎡ |
| 築年数 | 19年0か月 | — | 29年10か月 |
※大阪市内中心6区の範囲：中央区・北区・西区・福島区・天王寺区・浪速区
出典：公益社団法人近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）／マンスリーレポート No.165 2026年9月号。2026年8月度の集計
中古戸建住宅の成約（大阪市全域・2026年8月度）
| 項目 | 大阪市全域 | 前年同月比 |
|---|---|---|
| 成約件数 | 84件 | ＋1.2％ |
| 成約価格 | 4,213万円 | ＋14.8％ |
| 土地面積 | 83.52㎡ | ＋9.9％ |
| 建物面積 | 120.54㎡ | ＋10.6％ |
| 築年数 | 24年9か月 | — |
※レインズのダイジェストでは中古戸建の集計が4区分で、大阪市は区別に分かれていません。中心6区・18区別の戸建の数値は公表されていないため、大阪市全域の数値を掲載しています。
中央区で、実際に成約した物件（町丁目まで公表されています）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公表する成約価格情報。宅地建物取引業者が指定流通機構（レインズ）へ成約報告した実際の取引価格を、個人が特定されないよう町丁目までの表示・価格と面積を丸めた形で公表しているものです。
下の数字は2025年第2四半期〜2026年第1四半期（直近4四半期）に中央区内で成約した825件を集計したものです。
レインズの地域別平均と違い、町丁目まで分かるのがこのデータの強みです。
| 種別 | 件数 | 成約価格の中央値 | 平均面積 | 平均築年 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 812件 | 5,200万円 | 59㎡ | 2007年 |
| 戸建（土地と建物） | 13件 | 3,600万円 | 55㎡ | 1995年 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産価格（取引価格・成約価格）情報取得API（2026年9月21日時点）。中央値は当社で算出。
成約事例と、そのとき本来かかっていた仲介手数料
下表は中央区で実際に成約した物件のうち、価格が中央値に近い＝そのエリアの典型例を抜き出したものです。 いちばん右の2列が要点で、同じ物件を家タダで買っていれば、仲介手数料の欄の金額がまるごと手元に残ります。
| 種別 | 所在（町丁目） | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 成約時期 | 仲介手数料の上限 | 家タダなら |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 南船場 | 5,200万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 1981年 | 2026年1〜3月 | 178万2,000円 | 0円 |
| 中古マンション | 東高麗橋 | 5,200万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2022年 | 2026年1〜3月 | 178万2,000円 | 0円 |
| 中古マンション | 北浜東 | 5,200万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年 | 2026年1〜3月 | 178万2,000円 | 0円 |
| 中古マンション | 高津 | 5,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年 | 2025年10〜12月 | 178万2,000円 | 0円 |
| 戸建 | 谷町 | 3,600万円 | 土地50／建物115㎡ | ５ＬＤＫ＋Ｓ | 1989年 | 2025年7〜9月 | 125万4,000円 | 0円 |
| 戸建 | 谷町 | 3,300万円 | 土地40／建物55㎡ | １ＬＤＫ | 戦前年 | 2025年10〜12月 | 115万5,000円 | 0円 |
| 戸建 | 谷町 | 2,900万円 | 土地40／建物25㎡ | ２Ｋ＋Ｓ | 戦前年 | 2025年7〜9月 | 102万3,000円 | 0円 |
| 戸建 | 上本町西 | 4,900万円 | 土地45／建物125㎡ | ６ＬＤＫ | 1987年 | 2025年4〜6月 | 168万3,000円 | 0円 |
※仲介手数料は宅地建物取引業法の報酬額上限（税込）を成約価格にあてはめた試算です。※価格・面積は国土交通省が個人を特定できないよう丸めて公表している値です。※戸建の面積は「土地面積／建物面積」です。
中央区の町丁目別 成約価格（中央値）
同じ中央区内でも、町丁目が変わると成約価格は大きく変わります。件数が3件以上あった町丁目を、件数の多い順に並べました。
| 町丁目 | 件数 | 成約価格の中央値 | 平均面積 |
|---|---|---|---|
| 谷町 | 54件 | 4,100万円 | 56㎡ |
| 久太郎町 | 48件 | 7,000万円 | 64㎡ |
| 南本町 | 45件 | 9,500万円 | 66㎡ |
| 安土町 | 44件 | 11,000万円 | 66㎡ |
| 高津 | 41件 | 4,400万円 | 53㎡ |
| 内久宝寺町 | 30件 | 9,700万円 | 73㎡ |
| 南船場 | 30件 | 5,000万円 | 58㎡ |
| 瓦町 | 28件 | 8,350万円 | 73㎡ |
同じ中央区内で、町丁目が変わると成約価格は2.7倍ちがいます
上表で最も高いのは安土町（44件・中央値11,000万円）、最も低いのは谷町（54件・中央値4,100万円）。その差は2.7倍です。
「中央区の相場」というひとつの数字で物件を判断すると、この差が見えません。検討中の物件がどの町丁目にあるのか、その町丁目の成約水準はいくらなのか——ここまで見て初めて「この価格は妥当か」が判断できます。家タダでは、物件URLをお送りいただければその物件の町丁目の成約事例と照らして妥当性を無料で診断します。
中央区の買主が、この1年で払った仲介手数料の試算
中央区では直近4四半期に825件が成約しています。種別ごとの成約価格の中央値に宅建業法の報酬額上限をあてはめると、買主側が支払った仲介手数料の合計は、およそ14.6億円という計算になります。
この全部が、家タダで買えば0円だった金額です。
※あくまで試算です。中央値＝全件の代表値とみなし、全件が報酬額の上限で取引されたと仮定しています。実際には上限より低い手数料の取引や、売主が宅建業者で買主側に手数料が発生しない取引も含まれます。金額の大きさより「1件あたり100万円前後が動いている」という規模感の目安としてご覧ください。
※件数の少ない町丁目は、中央値が1〜2件の特殊な取引に引っ張られます。必ず件数の列と併せてご覧ください。
この成約価格なら、仲介手数料はいくらかかるか
大阪市内中心6区の中古マンションの平均成約価格は6,225万円。
この価格で買うと、仲介手数料は上限で212万250円かかります。家タダならこれが0円です。
下表は、実際の成約価格帯に宅建業法の報酬額上限（税込）をあてはめたものです。
| 成約価格 | 仲介手数料の上限（税込） | 家タダの場合 | 差額 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 128万7,000円 | 0円 | 128万7,000円 の削減 |
| 5,000万円 | 171万6,000円 | 0円 | 171万6,000円 の削減 |
| 6,200万円 | 211万2,000円 | 0円 | 211万2,000円 の削減 |
| 7,500万円 | 254万1,000円 | 0円 | 254万1,000円 の削減 |
| 9,300万円 | 313万5,000円 | 0円 | 313万5,000円 の削減 |
※速算式（物件価格×3％＋6万円）×1.1 で算出。400万円以下は別区分。実際の手数料額は物件・媒介形態により異なります。
いまの市況（2026年8月度・近畿圏）
- 中古マンション：成約件数は7ヶ月連続で減少。成約㎡単価は7ヶ月ぶりに下落
- 中古戸建住宅：成約件数は2ヶ月連続で増加。在庫件数は50ヶ月連続で増加
買う側から見ると、いまは交渉余地が出てきている局面です
近畿圏の中古マンションは成約件数が7か月連続で減少し、成約㎡単価も7か月ぶりに下落しました。
件数が落ちて単価も下がるのは、売り手が強気の価格を維持できなくなってきているサインです。
一方で中古戸建は成約件数が2か月連続で増加しており、マンションと戸建で需給の向きが逆になっています。
買う人にとっての意味：売り出し価格がそのまま通る局面ではないということです。
成約データを根拠に指値を入れる余地があります。家タダでは、レインズの成約事例をお見せしたうえで、
価格交渉まで無料で代行します。仲介手数料0円と価格交渉は別の話で、両方やって初めて手取りの差が出ます。
この数字の読み方（必ずお読みください）
・これは近畿レインズが公表している地域全体の集計値であり、家タダ（株式会社MILLIONS）自身の成約実績ではありません。
・レインズの定義では「成約物件 ＝ 当月に成約報告されたもの」です。成約報告があったものの集計であり、市場のすべての取引を網羅したものではありません。
・平均値なので、同じ地域でも駅距離・築年数・面積・階数によって実際の成約価格は大きく上下します。 ご検討中の物件が相場に対して妥当かどうかは、物件URLをお送りいただければ個別にお調べします（無料）。
PHOTO写真で見る中央区
出典：国土地理院「地理院タイル（全国最新写真・シームレス）」
04中央区7エリアガイド ―― どこに、どんな家があるか
中央区は8.87km²の中に、府内最高地価の繁華街から、60万円台の住宅地まで同居する区です。 「中央区で探す」という決め方では、価格も暮らしもまったく違うエリアが混ざってしまいます。 ここでは区内を7つに分け、公示価格・通学先・成り立ちを整理しました。
船場エリア（北浜・今橋・本町・南船場）
区の北西部／商社・薬問屋の街から、タワーマンションの街へ
- 北浜1〜4丁目
- 今橋1〜4丁目
- 高麗橋1〜4丁目
- 道修町1〜4丁目
- 平野町1〜4丁目
- 本町1〜4丁目
- 備後町1〜4丁目
- 久太郎町1〜4丁目
- 南船場1〜4丁目
- 船場中央1〜4丁目
- 最寄り駅
- 御堂筋線・京阪「淀屋橋」／堺筋線・京阪「北浜」／御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」／堺筋線・中央線「堺筋本町」／堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」
- 公示価格（商業地）
- 今橋4-1-1 745.0万円/㎡（＋13.2％）／北浜1-8-16 700.0万円/㎡／高麗橋4-1-1 620.0万円/㎡／南船場3-12-9 550.0万円/㎡
- 小学校
- 開平小学校（今橋1-5-7）
- 中学校
- 東中学校（大手前4-1-5）
- 周辺
- 大阪証券取引所（北浜1-8-16）、少彦名神社（道修町2-1-8）、適塾（北浜3-3-8・国重要文化財）、御堂筋のイチョウ並木
地名の由来：船場は豊臣秀吉の大坂城下町建設に始まる大阪商業の中心地です。道修町（どしょうまち）は江戸時代から薬種問屋が集まった「くすりの町」で、いまも製薬会社の本社が並びます。北浜は堂島川の南岸（浜）に由来し、明治11年に大阪株式取引所が置かれてから金融街となりました。
家タダの視点：オフィスビルの建替えで、ここ10年タワーマンションが急増したエリアです。通勤時間ゼロに近い立地で、単身・DINKS世帯の実需と投資需要が重なり、坪単価は区内でも上位。1億円前後の取引が珍しくなく、その場合の仲介手数料は336万6,000円。これが0円になります。ただし後述のとおり、通学先の開平小学校は令和8年4月入学から学校選択制の対象外です。お子様がいる世帯は要確認です。
大手前・城見・森ノ宮エリア
区の北東部／大阪城と官庁・OBPに囲まれた一帯
- 大手前1〜4丁目
- 城見1〜2丁目
- 大阪城
- 森ノ宮中央1〜2丁目
- 法円坂1〜2丁目
- 馬場町
- 最寄り駅
- 谷町線・中央線「谷町四丁目」／中央線・長堀鶴見緑地線・JR環状線「森ノ宮」／JR環状線「大阪城公園」／長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク」／谷町線・京阪「天満橋」
- 公示価格（住宅地）
- 森ノ宮中央1丁目25番7 71.5万円/㎡（＋9.2％）
- 公示価格（商業地）
- 城見1-2-27 430.0万円/㎡／大手前1-7-31 305.0万円/㎡
- 小学校
- 中大江小学校（糸屋町2-3-14）／玉造小学校（森ノ宮中央2-2-33）
- 中学校
- 東中学校
- 周辺
- 大阪城公園 1,054,989㎡、大阪府庁（大手前2-1-22）、難波宮跡公園（法円坂1）、大阪歴史博物館（大手前4-1-32）、大阪城ホール（大阪城3-1）
地名の由来：大手前は大坂城の大手門（正門）の前にあたることから。法円坂は、天正年間にこの地に庵を結んだ僧・法円に由来すると伝わります。この一帯には7世紀の難波宮（なにわのみや）が置かれ、日本で最初の本格的な都城とされています。
家タダの視点：大阪城公園と難波宮跡という広大な緑地に囲まれ、中央区では珍しく「眺望と静けさ」が買えるエリアです。OBP（大阪ビジネスパーク）の高層オフィス群に隣接し、職住近接のニーズが強い。森ノ宮中央1丁目の住宅地公示価格は71万5,000円/㎡（＋9.2％）で、中央区3地点のうち中位。玉造小学校・中大江小学校とも学校選択制の受入枠があり、船場エリアより子育て世帯の選択肢は広めです。
玉造・上町エリア
区の東部／上町台地の高台に広がる、中央区でいちばん「住宅地らしい」一帯
- 玉造1〜2丁目
- 上町1丁目
- 上町A
- 上本町西1〜5丁目
- 東高麗橋
- 最寄り駅
- 中央線・長堀鶴見緑地線・JR環状線「森ノ宮」／谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」／近鉄「大阪上本町」（天王寺区）
- 公示価格（住宅地）
- 上町1丁目15番2 99.8万円/㎡（＋8.5％／中央区の住宅地最高地点）
- 小学校
- 中央小学校（上本町西3-1-25）／玉造小学校
- 中学校
- 上町中学校（上本町西3-2-30）
- 周辺
- 三光神社（天王寺区玉造本町）、真田山公園（天王寺区）、越中井（森ノ宮中央）、カトリック玉造教会（玉造2-24-22）
地名の由来：玉造は、古代にこの地で勾玉（まがたま）を作る玉造部（たまつくりべ）が居住したことに由来するとされます。上町（うえまち）は大阪市街で唯一の台地である上町台地の上に位置することから。大坂夏の陣では真田幸村の出城「真田丸」がこの南に築かれました。
家タダの視点：中央区で唯一、落ち着いた住宅街の雰囲気が残るエリアです。上町1丁目の99万8,000円/㎡は中央区の住宅地最高地点で、大阪府全体でも上位に入ります。ただし通学先の上町中学校は、学校選択制の区域外受入枠が0人（空き待ち）です。中学から上町中に通わせたい場合、住所が中央小学校区内にあることが事実上の条件になります。
谷町・空堀エリア
区の中央部／坂と長屋と商店街が残る、再開発の谷間
- 谷町1〜9丁目
- 瓦屋町1〜3丁目
- 安堂寺町1〜2丁目
- 内久宝寺町
- 農人橋1〜3丁目
- 松屋町住吉
- 龍造寺町
- 粉川町
- 十二軒町
- 最寄り駅
- 谷町線・中央線「谷町四丁目」／谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」／長堀鶴見緑地線「松屋町」
- 公示価格（住宅地）
- 瓦屋町1丁目11番5 60.5万円/㎡（＋7.5％／中央区の住宅地最低地点）
- 小学校
- 南大江小学校（農人橋1-3-3）／中央小学校
- 中学校
- 東中学校／上町中学校
- 周辺
- 空堀商店街（谷町6〜8丁目一帯）、榎木大明神（安堂寺町2-3-15）、高津宮（高津1-1-29）
地名の由来：空堀（からほり）は、豊臣期に大坂城の南の守りとして掘られ、大坂夏の陣の後に埋められた「空堀」に由来します。谷町は上町台地の谷にあたる地形から。瓦屋町は、江戸時代に瓦を焼く職人が住んだ町であることによります。
家タダの視点：中央区で最も手の届きやすい価格帯です。瓦屋町1丁目の60万5,000円/㎡は、宗右衛門町の41分の1。空堀商店街を中心に長屋をリノベーションした店舗・住宅が多く、戸建て・小規模マンションの流通もあります。一方で道路が狭く高低差が大きいため、再建築の可否・接道・擁壁は必ず確認が必要なエリアです。当社では購入前に法務局・市役所での調査を無料で行います。
心斎橋・南船場・島之内エリア
区の南西部／商業地の最前線と、その裏手のマンション街
- 心斎橋筋1〜2丁目
- 西心斎橋1〜2丁目
- 東心斎橋1〜2丁目
- 島之内1〜2丁目
- 周防町
- 畳屋町
- 最寄り駅
- 御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」／堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」／御堂筋線・四つ橋線・千日前線「なんば」
- 公示価格（商業地）
- 心斎橋筋2-1-15 1,600万円/㎡／西心斎橋1-4-5 1,240万円/㎡／東心斎橋1-8-19 690.0万円/㎡
- 小学校
- 南小学校（東心斎橋1-10-24）
- 中学校
- 南中学校（島之内1-10-23）
- 周辺
- 大丸心斎橋店（心斎橋筋1-7-1）、心斎橋PARCO、アメリカ村・三角公園（西心斎橋2）、御堂筋
地名の由来：心斎橋は、長堀川に架かっていた橋の名前です。元和8年（1622年）ごろ、長堀川の開削にあたった岡田心斎の名を採ったとされます。橋は昭和39年の長堀川埋立てで撤去されましたが、地名として残りました。島之内は、長堀川と道頓堀川に挟まれた「島」の内側であることに由来します。
家タダの視点：家タダの本社もこのエリア（西心斎橋 おおきに心斎橋Landmarkビル702）にあります。商業地としては府内トップクラスですが、島之内・東心斎橋の内側に入るとマンションが多く、住宅としての流通も活発です。心斎橋筋2-1-15の1,600万円/㎡という数字は商業ビル用地の評価であり、住宅マンションの実勢はこれとは別物です。数字に驚く前に、まず個別物件で試算させてください。
道頓堀・難波・日本橋エリア
区の南部／大阪府の地価上昇率1位を生んだ、インバウンドの中心
- 道頓堀1〜2丁目
- 宗右衛門町
- 難波1〜5丁目
- 千日前1〜2丁目
- 日本橋1〜2丁目
- 難波千日前
- 最寄り駅
- 御堂筋線・四つ橋線・千日前線「なんば」／近鉄・阪神「大阪難波」／堺筋線・千日前線・近鉄「日本橋」
- 公示価格（商業地）
- 宗右衛門町46番1外 2,500万円/㎡（大阪府の最高価格地点）／道頓堀1-37番外 2,180万円/㎡（＋25.0％・府内上昇率1位）／難波3-1-6 1,120万円/㎡
- 小学校
- 南小学校／高津小学校（高津3-8-3）
- 中学校
- 南中学校
- 周辺
- 道頓堀川・とんぼりリバーウォーク、法善寺横丁（難波1）、黒門市場（日本橋1〜2）、なんばパークス（難波中／浪速区）、日本橋でんでんタウン
地名の由来：道頓堀は、慶長17年（1612年）から安井道頓・道卜らが開削した運河に由来します。道頓は大坂夏の陣で戦死し、その名を採って「道頓堀」と名付けられました。宗右衛門町は、堀の開削に携わった山口屋宗右衛門の名から。千日前は、かつてこの地にあった千日寺（自安寺）の門前にあたることによります。
家タダの視点：大阪府でいちばん高い土地と、いちばん上がった土地が、どちらもこのエリアにあります。ただしこれは店舗・ホテル用地としての評価であり、住宅の相場とは切り離して考える必要があります。住宅として検討する場合は、繁華街特有の夜間の騒音・人通り・ゴミ出しルールを事前に確認してください。当社では平日夜・週末の時間帯を指定した内覧にも無料で対応します。昼間だけ見て決めないことをおすすめします。
高津・上汐エリア
区の南東部／高津宮の門前、区内で唯一まとまった住宅地
- 高津1〜3丁目
- 上汐1〜2丁目
- 谷町9丁目
- 南船場（一部）
- 最寄り駅
- 谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」／谷町線・千日前線「谷町九丁目」（天王寺区）／近鉄「大阪上本町」（天王寺区）
- 小学校
- 高津小学校（高津3-8-3）
- 中学校
- 南中学校
- 周辺
- 高津宮（高津1-1-29）、生國魂神社（天王寺区）、上町筋、上本町の商業集積
地名の由来：高津（こうづ）は、仁徳天皇の高津宮（たかつのみや）に由来するとされます。難波高津宮の伝承地として、貞観8年（866年）に社殿が築かれたと伝わる高津宮が鎮座しています。上汐（うえしお）は、かつての「上塩町」に由来する町名です。
家タダの視点：上町台地の南端にあたり、中央区としては地盤が高く、標高も比較的あります。天王寺区の上本町商業エリアに徒歩圏で、生活利便と落ち着きのバランスが取れたエリアです。高津小学校は学校選択制の受入枠が31人（区内最多）で応募0人。通学区域外からでも入りやすく、子育て世帯には狙い目といえます。
05中央区の交通 ―― 16駅・8事業者が集中する、日本有数の鉄道密度
中央区内には16の駅があり、Osaka Metro（御堂筋線・谷町線・四つ橋線・中央線・千日前線・堺筋線・長堀鶴見緑地線）、 JR西日本（大阪環状線）、京阪電鉄、近畿日本鉄道、阪神電鉄、南海電鉄が乗り入れています。 面積8.87km²にこれだけの駅が集まる区は、全国的にも例がありません。
| 駅名 | 路線 | 備考 |
|---|---|---|
| 淀屋橋 | Osaka Metro 御堂筋線／京阪 本線・鴨東線 | 京阪の所在地は中央区北浜3-1-25 |
| 北浜 | Osaka Metro 堺筋線／京阪 本線・鴨東線 | 京阪の所在地は中央区北浜1-8-16 |
| 天満橋 | Osaka Metro 谷町線／京阪 本線・鴨東線・中之島線 | 京阪の所在地は中央区天満橋京町1-1 |
| 本町 | Osaka Metro 御堂筋線・四つ橋線・中央線 | 西区側の出口もあり、実質2区の駅 |
| 堺筋本町 | Osaka Metro 堺筋線・中央線 | 中央区役所の最寄り（久太郎町1-2-27） |
| 心斎橋 | Osaka Metro 御堂筋線・長堀鶴見緑地線 | 大丸心斎橋店（心斎橋筋1-7-1）直結 |
| なんば | Osaka Metro 御堂筋線・四つ橋線・千日前線 | 南海なんばの所在地は中央区難波5-1-60 |
| 大阪難波 | 近鉄 難波線／阪神なんば線 | 近鉄・阪神から奈良・神戸方面へ直通 |
| 日本橋 | Osaka Metro 堺筋線・千日前線／近鉄 難波線 | 黒門市場・でんでんタウン |
| 長堀橋 | Osaka Metro 堺筋線・長堀鶴見緑地線 | 南船場・島之内 |
| 松屋町 | Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 | 空堀商店街の最寄り |
| 谷町四丁目 | Osaka Metro 谷町線・中央線 | 大阪府庁・難波宮跡 |
| 谷町六丁目 | Osaka Metro 谷町線・長堀鶴見緑地線 | 空堀・上本町西 |
| 森ノ宮 | Osaka Metro 中央線・長堀鶴見緑地線／JR 大阪環状線 | JRの所在地は中央区森ノ宮中央1-1-45 |
| 大阪城公園 | JR 大阪環状線 | 所在地は中央区大阪城3番 |
| 大阪ビジネスパーク | Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 | 城見のオフィス街 |
※駅の所在地は各鉄道事業者の公表情報にもとづきます。同名駅でも事業者によって所在地が異なる場合があります。
「駅近」がプレミアムにならない区
他の区では「駅徒歩5分」が強い訴求になりますが、中央区ではほぼ全域が複数駅の徒歩圏です。 そのため物件選びでは、駅距離よりも①どの路線が使えるか（乗換なしで職場に行けるか）②通学区域 ③周辺の静けさ のほうが効いてきます。とくに御堂筋線と中央線の両方が使えるか否かは、通勤時間に直結します。
主要ターミナルへの位置関係
| 行き先 | 中央区内の起点 | 経路 |
|---|---|---|
| 大阪・梅田 | 本町／淀屋橋 | 御堂筋線で1〜2駅 |
| 新大阪 | 本町／心斎橋 | 御堂筋線 直通 |
| 京都 | 淀屋橋／北浜／天満橋 | 京阪本線 特急 直通 |
| 奈良 | 大阪難波 | 近鉄 難波線・奈良線 直通 |
| 神戸三宮 | 大阪難波 | 阪神なんば線 直通 |
| 関西空港 | なんば | 南海 空港線 特急ラピート／急行 |
| 大阪城・OBP | 森ノ宮／大阪ビジネスパーク | 徒歩・中央線・長堀鶴見緑地線 |
※所要時間は時間帯・運行状況により変動するため、駅数・直通の有無のみ記載しています。
06中央区の子育て ―― 「入れない小学校」があることを、先に知ってください
大阪市は学校選択制を採用しており、中央区は小学校・中学校とも「自由選択制（区内全域から選べる）」です。 ただし、選べるかどうかは各校の受入可能人数次第。中央区にはこの枠が事実上ゼロの学校があります。 住まい選びの前に、必ず確認してください。
最重要：開平小学校は、令和8年4月入学から学校選択制の対象外です
大阪市中央区は、開平小学校について令和8年度入学から学校選択制の対象外（受入抑制）としています。
児童数の増加により教室が不足しているためで、再開予定は令和13年4月とされています。
さらに令和9年4月入学からは、指定校変更・区域外就学も原則として認められません。
つまり、船場エリア（北浜・今橋・本町・道修町・南船場など）の小学校に通わせたい場合、
その通学区域内に住所を持つ以外の方法がなくなります。
逆に言えば、船場のタワーマンションを検討していて「あとで選択制で入れればいい」と考えるのは、
令和8年度以降は成立しません。
中央区の小学校 ―― 学校選択制の受入可能人数（令和8年度）
| 学校名 | 受入可能人数 | 応募者数 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 開平小 | 選択不可 | 3 | 受入抑制中 |
| 南大江小 | 21 | 21 | なし（定員ちょうど） |
| 中央小 | 21 | 18 | なし |
| 中大江小 | 42 | 11 | なし |
| 玉造小 | 23 | 9 | なし |
| 南小 | 22 | 2 | なし |
| 高津小 | 31 | 0 | なし |
出典：大阪市中央区「学校選択制」。受入可能人数・応募状況は年度ごとに変動します。必ず最新の区公表資料でご確認ください。
高津小学校は「31人の枠に応募0人」
令和8年度、高津小学校は受入可能人数31人に対して応募0人。中大江小学校も42人枠に対して応募11人でした。 区内であれば住所にかかわらず応募できるため、高津・上汐エリアや谷町エリアに住みながら、これらの小学校を選ぶという 選択肢が現実に存在します。一方で南大江小学校は21人枠に21人応募（定員ちょうど）、 玉造小学校は23人枠に9人と、学校によって状況がはっきり分かれています。
中央区の中学校 ―― 3校すべてを掲載
| 学校名 | 所在地 | 通学区域（小学校区） | 受入希望 | 受入可能人数 |
|---|---|---|---|---|
| 東中学校 | 大手前4-1-5 | 玉造小・南大江小・中大江小・開平小 | 20人 | 空き待ち（枠0） |
| 上町中学校 | 上本町西3-2-30 | 中央小 | 9人 | 空き待ち（枠0） |
| 南中学校 | 島之内1-10-23 | 高津小・南小 | 2人 | 21人 |
出典：大阪市中央区「学校選択制」。「空き待ち（枠0）」は、通学区域内の入学予定者で定員に達しており、区域外からの受入ができない状態を指します。
東中学校・上町中学校は、区域外から入れません
令和8年度、東中学校（受入希望20人）・上町中学校（同9人）はいずれも受入可能人数0人で「空き待ち」。
抽選は行われますが、これは補欠順位を決めるためのもので、空きが出なければ入学できません。
東中学校の通学区域は玉造小・南大江小・中大江小・開平小の各校区、上町中学校は中央小校区です。
この2校を希望するなら、該当する小学校区内に住所を持つことが前提になります。
南中学校（高津小・南小校区）は2人枠に21人応募で、こちらは抽選になります。
公園 ―― 数字と実態のギャップ
| 項目 | 中央区 | 大阪市平均 |
|---|---|---|
| 公園数 | 30か所 | — |
| 公園面積 | 1,221,038㎡ | — |
| 1人あたり公園面積 | 10.22㎡ | 3.16㎡ |
| 大阪城公園を除いた1人あたり | 1.39㎡ | 3.16㎡ |
出典：大阪市「大阪市の公園」ほか。中央区の公園面積のうち大阪城公園（1,054,989㎡）が約86.4％を占めます。
「1人あたり10.22㎡」を鵜呑みにしない
中央区の1人あたり公園面積は市平均の約3倍。ただしその86.4％が大阪城公園1か所です。 大阪城公園まで徒歩圏の大手前・城見・森ノ宮エリアは実際に恵まれていますが、 船場や心斎橋から大阪城公園までは徒歩20〜30分。除いて計算すると1人あたり1.39㎡で、市平均の4割にすぎません。 小さなお子様がいる世帯は、「日常的に行ける公園が徒歩何分にあるか」を物件ごとに確認してください。 ご希望があれば、内覧の際に周辺の公園まで一緒に歩いてご案内します。
07中央区の成り立ち ―― 日本最初の都から、平成の合区まで
7世紀：日本で最初の本格的な都
現在の法円坂一帯には、7世紀に難波宮（なにわのみや）が置かれました。 大化元年（645年）の大化の改新後に孝徳天皇が造営した前期難波宮、 神亀3年（726年）に聖武天皇が造営した後期難波宮の2つが重なって発見されており、 日本で最初の本格的な宮殿・都城とされています。現在は難波宮跡公園として整備され、国の史跡に指定されています。
16〜17世紀：豊臣秀吉の城下町建設
天正11年（1583年）、豊臣秀吉が石山本願寺跡に大坂城を築き、その西側に船場の町割りが行われました。 碁盤目状の街路と、東西に走る堀（長堀・道頓堀）が整備され、商業都市・大坂の骨格がこの時期に完成します。 慶長17年（1612年）に始まる道頓堀の開削、元和年間の江戸堀・京町堀の開削も、この流れの中にあります。
江戸時代：天下の台所
船場には全国の物資が集まり、道修町の薬種問屋、北浜の米市など、 商品ごとの問屋街が形成されました。明治11年（1878年）、北浜に大阪株式取引所（現・大阪取引所）が設立され、 金融街としての性格が加わります。
平成元年2月13日：東区と南区が合併し、中央区が誕生
現在の中央区は、旧・東区と旧・南区が合併して平成元年（1989年）2月13日に発足しました。 旧東区は船場・大手前などのビジネス街、旧南区は心斎橋・道頓堀・難波などの繁華街。 性格の異なる2つの区が1つになったことが、いまも「同じ区内で地価が41倍違う」という構造につながっています。
住まい探しへの示唆
中央区の町名には、堀の名前（道頓堀・安堂寺町）、職人の町（瓦屋町・玉造）、 寺社の門前（高津・千日前）、商業（北浜・船場中央）と、成り立ちがそのまま残っています。 町名を見れば、その土地が元々どう使われていたかがおおよそ分かるのが中央区の面白さです。 そして土地の履歴は、地盤・道路幅・区画の大きさといった現在の資産価値にも影響します。
08中央区で物件を買う前に、必ず確認したい5つのこと
① 上町断層帯 ―― 中央区は台地の上にあります
中央区の東側は上町台地の上にあり、その直下を上町断層帯が南北に走っています。 地震調査研究推進本部の長期評価（令和8年8月28日改訂）によると、上町断層帯主部でマグニチュード7.6程度、上町断層帯沿岸部でマグニチュード7.1程度、両者が同時に活動した場合はマグニチュード7.7程度の地震が想定されています。主部の今後30年以内の地震発生確率は「ほぼ0％〜0.003％」（Zランク）と評価されています。 大阪市の津波・高潮ハザードマップでは、上町台地の上は浸水想定が小さく、避難は「御堂筋より東側への水平避難」が基本とされています。 一方で揺れ自体は大きくなる想定です。物件の耐震基準（昭和56年6月の新耐震以降か）は必ず確認してください。
② 学校選択制の枠 ―― 前掲のとおり「入れない学校」があります
開平小学校（令和8年度から選択制対象外・令和13年4月再開予定）、 東中学校・上町中学校（受入可能人数0人）。お子様の通学先を前提に物件を選ぶ場合、 通学区域内の住所であることが必須条件になるケースがあります。 通学区域は番地単位で分かれる箇所があるため、物件の住所で個別に確認してください。
③ 用途地域と眺望 ―― 隣に建つ可能性
中央区の大半は商業地域で、容積率600〜1,000％の区域も広く存在します。 いま眺望が抜けていても、隣地に同等以上の高さの建物が建つ可能性があります。 購入前に、隣接地の用途地域・容積率・高度地区、そして現在の利用状況（駐車場・低層ビルなど建替え余地の有無）の確認をおすすめします。
④ 繁華街隣接物件の生活環境
道頓堀・宗右衛門町・心斎橋・難波に隣接する住戸では、夜間の騒音・人通り・客引き・ゴミ出しなど、 昼間の内覧では分からない要素があります。必ず金曜夜・土曜夜の時間帯にも現地を確認してください。 当社では時間帯を指定した内覧・現地同行を無料で承ります。
⑤ 空堀・谷町エリアの再建築可否
空堀・瓦屋町・安堂寺町の一帯は、幅員4m未満の道路（いわゆる2項道路）に接する敷地や、 高低差のある敷地が残っています。再建築不可・セットバック必要・擁壁の安全性といった論点が出やすいエリアです。 価格が安く見える物件ほど、この確認が重要になります。当社では購入前の役所調査・法務局調査を無料で行います。
気になる物件のURLを送っていただければ、上記5点を無料で調査してご報告します。
09中央区の物件を探す・相談する
ネットで見つけた中央区の物件は、原則どこの会社が広告しているものでも、家タダでご購入いただけます。 SUUMO・アットホーム・ホームズ・各社ホームページ、どこで見つけた物件でも構いません。 物件URLをLINEで送っていただければ、その場で「仲介手数料0円の対象か」を無料でお答えします。
ご相談から引渡しまでの流れ
| ステップ | 内容 | 費用 |
|---|---|---|
| 1. ご相談 | LINE・電話・メールで物件URLをお送りください | 無料 |
| 2. 無料診断 | 仲介手数料0円の対象か、相場と比べて妥当か回答 | 無料 |
| 3. 内覧 | 時間帯のご指定にも対応します | 無料 |
| 4. 調査 | 役所・法務局調査、レインズ成約データの確認 | 無料 |
| 5. 価格交渉 | 成約事例を根拠に交渉を代行します | 無料 |
| 6. 契約・決済 | 重要事項説明、住宅ローン手続きのサポート | 仲介手数料0円 |
※物件価格・印紙税・登記費用・住宅ローン保証料など、仲介手数料以外の実費は別途必要です。
お問い合わせ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社MILLIONS（家タダ） |
| 所在地 | 大阪市中央区西心斎橋 おおきに心斎橋Landmarkビル702 |
| 免許番号 | 大阪府知事(1)第66296号 |
| 電話 | 06-4256-4106 |
| LINE | LINEで相談する |
当社は中央区に本社を置いています。中央区内の物件であれば、現地でのご説明・同行も機動的に対応できます。
10中央区の不動産購入に関する記事
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11中央区の仲介手数料無料に関するよくある質問
中央区のどの物件でも仲介手数料は無料になりますか？
ネットに掲載されている中央区の物件は原則すべて対象です。新築・中古のマンション、戸建て、土地を問わず、他社が広告している物件もご紹介できます。ただし売主様側から報酬をいただけない一部の物件では対象外となる場合があります。物件URLをLINEでお送りいただければ、その場で無料診断します。
買主が仲介手数料0円なのは、法律的に問題ないのですか？
問題ありません。宅地建物取引業法第46条にもとづく報酬額告示（昭和45年建設省告示第1552号）は、宅建業者が受け取れる報酬の上限を定めたものです。下限の定めはないため、買主様から報酬をいただかない取引は適法です。
中央区は大阪府で一番地価が高いと聞きました。手が届きますか？
「宗右衛門町46番1外＝2,500万円/㎡（大阪府の最高価格地点）」という数字は事実ですが、これは繁華街の店舗用地の評価です。一方、中央区の住宅地標準地3地点は60万5,000円〜99万8,000円/㎡。区内最高と住宅地最安の差は41.3倍あります。瓦屋町・空堀・谷町エリアなど、予算に応じた選択肢は中央区の中にも十分にあります。
開平小学校に通わせたいのですが、学校選択制で入れますか？
入れません。大阪市中央区は令和8年度入学から開平小学校を学校選択制の対象外（受入抑制）としており、再開予定は令和13年4月です。さらに令和9年4月入学からは指定校変更・区域外就学も原則認められません。開平小学校に通わせる方法は、通学区域（今橋・北浜・高麗橋・道修町・平野町・本町・船場中央 ほか）内に住所を持つことのみになります。
東中学校・上町中学校には区域外から入れますか？
令和8年度の実績では、東中学校・上町中学校とも通学区域外からの受入可能人数は0人（空き待ち）でした。抽選は実施されますが補欠順位を決めるためのもので、空きが出なければ入学できません。東中学校は玉造小・南大江小・中大江小・開平小の校区、上町中学校は中央小の校区が通学区域です。通学区域は番地単位で分かれる箇所があるため、物件ごとの確認が必要です。
中央区は公園が多いと聞きましたが本当ですか？
1人あたり公園面積は10.22㎡で大阪市平均3.16㎡の約3.2倍です。ただしその86.4％を大阪城公園1か所（1,054,989㎡）が占めています。大阪城公園を除くと1人あたり1.39㎡で、市平均の4割程度になります。日常的に使える公園があるかは、物件ごとに徒歩圏で確認することをおすすめします。
中央区の地震・浸水リスクはどうですか？
中央区の東側は上町台地の上にあり、大阪市のハザードマップでは台地上の浸水想定は小さく、避難は「御堂筋より東側への水平避難」が基本とされています。一方、直下を上町断層帯が南北に走ります。地震調査研究推進本部の長期評価（令和8年8月28日改訂）では、主部でマグニチュード7.6程度、30年以内の発生確率は「ほぼ0％〜0.003％」（Zランク）と評価されています。揺れは大きくなる想定のため、物件が新耐震基準（昭和56年6月以降）かどうかの確認が重要です。
遠方に住んでいますが相談できますか？
できます。LINE・電話・メールでのご相談に対応しています。物件URLをお送りいただければ、仲介手数料が0円になるかの診断、通学区域、ハザード情報まであわせてお返しします。
中央区の物件、その価格で買って大丈夫ですか？
中央区は令和8年地価公示で商業地＋15.5％、住宅地＋8.4％。大阪府の最高価格地点も、上昇率1位の地点も、どちらも中央区内にあります。 値上がり局面では売主が強気になり、指値が通りにくくなります。 だからこそ、価格以外で確実に削れる金額——仲介手数料・ローン事務手数料・引越し代金——の重みが増します。 6,000万円なら204万6,000円、1億円なら336万6,000円。その差が、そのまま手元に残ります。
12本ページで使用した出典（すべて公的一次情報）
当ページに掲載した数値は、すべて以下の公的機関の公表資料にもとづいています。基準日も併せてご確認ください。
- 近畿レインズ マンスリーレポート一覧
- マンスリーレポート No.165（2026年9月号）集計表〈中古マンションの地域別成約データ・地域区分の凡例・成約の定義〉（PDF）
- マンスリーレポート No.165（2026年9月号）ダイジェスト〈中古戸建住宅の地域別成約データ・市況コメント・発行日〉（PDF）
- 公益社団法人近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
- 不動産価格（取引価格・成約価格）情報取得API（XIT001）操作説明
- 不動産情報ライブラリ 利用規約
- 国土交通省「令和8年地価公示」（公示価格（令和8年1月1日時点））
- 大阪府「令和8年地価公示 価格一覧表」（町丁別の標準地価格）
- 大阪市「推計人口」（人口117,165人・77,539世帯（令和6年10月1日））
- 大阪市中央区「学校選択制」（令和8年度の受入可能人数・応募者数）
- 大阪市「大阪市の公園」（公園数・面積・1人あたり面積）
- 大阪市「水害ハザードマップ」（浸水想定・避難の考え方）
- 地震調査研究推進本部「上町断層帯の長期評価（令和8年8月28日改訂）」（想定マグニチュード・30年確率）
- 国土地理院「地理院タイル」（空中写真）
- 国土交通省「宅地建物取引業法」報酬額告示（仲介手数料の上限規定）
