【葛城市】で仲介手数料無料で家を買う方法｜新築戸建て・中古マンション・中古戸建て

「相談したら最後まで断れないのではないか」という不安もよく聞きます。 どの段階で何の費用が発生するかを、先に全部お伝えします。

1〜6の段階では、一切お金がかかりません。 途中でやめていただいても費用は発生しませんし、違約金もありません。 「この物件はやめたほうがいい」と当社から申し上げることもあります。

※手付金は当社が受け取るものではなく、売主様へ支払う売買代金の一部です。 契約後に買主様の都合で解約する場合、手付金は放棄することになります（手付解除）。 この点は契約前に必ずご説明します。

売主様側からのみ報酬をいただく「片手仲介」

不動産の売買では、売主側と買主側それぞれに仲介会社が入ります。家タダは売主様側からの報酬だけで成立する形に 取引を組み立てるため、買主様からは仲介手数料をいただきません。宅地建物取引業法第46条にもとづく報酬額告示 （昭和45年建設省告示第1552号）は報酬の上限を定めたもので、下限の定めはありません。

葛城市の価格帯で、いくら得になるか

葛城市の住宅地は1㎡あたり平均53,385円（7地点の単純平均）。市内の標準地は最高79,200円/㎡（尺土１８９番３５）から最低27,200円/㎡（林堂１８９番２）まであり、どのエリアを選ぶかで土地の値段が2.9倍変わります。

※速算式（物件価格×3％＋6万円）×1.1 で算出。400万円以下は別区分。なお、800万円以下の物件は、令和6年7月からの特例で、あらかじめ説明と合意があれば仲介会社が33万円（税込）まで受け取れることになっています。このページの上限額は、特例ではなく原則の式で計算しています。

仲介手数料以外に0円にできる費用

• ローン事務手数料
• 引越し代金
• 購入時の申込金

※適用条件は物件・時期により異なります。対象になるかは物件URLをお送りいただければその場で無料診断します。

中古戸建ては、仲介手数料が0円になる物件と、ならない物件があります。 売主が個人の方で、別の不動産会社が売主側の窓口になっている物件が多いためです。 売主様側からの報酬で成立する形に組み立てられるかどうかは、物件ごとに違います。 売主が不動産会社のリフォーム済み物件は、対象になりやすい傾向があります。

国土交通省の成約価格情報（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）で、葛城市の中古戸建て（建築年が2024年以前の土地付き建物）は21件。成約価格の中央値は1,300万円、真ん中の半数は600万円〜1,800万円に収まっています。延床面積の中央値は100㎡。建築年の中央値は1994年です。

最寄駅で多いのは尺土駅（6件）、近鉄新庄駅（4件）、当麻寺駅（4件）。

中央値の1,300万円の物件を買う場合、仲介手数料の上限は49万5,000円（税込）です。家タダで0円の対象になれば、この金額がかかりません。

※出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。市場全体の成約データであり、家タダの成約実績ではありません。

建築年が分かる21件のうち、1981年以前に建てられたものは6件です。1981年6月より前に建築確認を受けた建物は旧耐震基準の可能性があるため、中古戸建てでは建築確認の時期と耐震診断の有無を必ず確認します。

葛城市の中古戸建ては、物件のURLを送っていただければ、0円の対象かどうかを契約の前にお伝えします。対象外の場合も、その理由を正直にお伝えします。

掲載している数値はすべて葛城市・奈良県・国土交通省の公表資料にもとづく実データです。

人口 ― 3万7千人台。平成30年から令和5年まで、少しずつ増えている市

最初にお断りしておきます。葛城市の最新の人口・世帯数（月ごとの実数）と国勢調査の数値は、このページでは取得できていません（未取得）。市公式の「人口・世帯数」は年ごとのページがありますが、中身はExcelファイルでの配布で、このページの作成では読み取れませんでした。市の概要ページの表記は「約37,000人」という概数です。そこでこのページでは、市の計画書（葛城市こども計画・第3期子ども・子育て支援事業計画）に載っている住民基本台帳の人口（各年10月1日現在）を使います。

その数字では、令和5年10月1日の総人口は37,879人。平成30年の37,427人から5年間で452人増（＋1.2％）です（増減は当方算出）。途中の年は、令和元年37,390人、令和2年37,485人、令和3年37,729人、令和4年37,748人。令和元年に一度わずかに減ったあと、4年続けて増えています。市の立地適正化計画（令和5年8月改訂）の概要版も「昭和55年（1980年）以降、人口の増加が続いている」と書いています。都市計画マスタープラン2017が掲げた目標人口は「平成38年 37,000人」ですから、令和5年の時点で目標を上回っていることになります。

ただし、増えているのは総人口で、子どもの数は減っています。年少人口（0〜14歳）は平成30年の5,695人から令和5年の5,600人へ95人減。出生数は平成25年の323人から令和4年の253人へ減りました（平成27年の364人が期間中の最多）。65歳以上は10,164人から10,510人へ346人増え、令和5年の割合は27.7％です（当方算出）。「人口が増えている市」と書けるのは令和5年までの数字についてで、令和6年以降は取得できていません。

面積は33.72km²。人口密度は約1,123人/km²（37,879人÷33.72km²・当方算出）です。市公式は位置を「奈良県北西部」とし、北は香芝市、東は大和高田市、南は御所市、西は大阪府南河内郡と接すると説明しています。西どなりが大阪府という位置が、この市の住宅地の性格を決めています。

人口が増えている市で家を買うことの意味も、正直に見ておきます。人口は増えていますが、令和8年地価公示の住宅地は7地点のうち5地点が下落しています（平均−0.4％）。「人口が増えているから土地が値上がりしている」という状況にはなっていません。市は立地適正化計画で居住誘導区域（約4.3km²）を定めており、将来も人が住み続けると市が見込んでいる場所かどうかは、長く住むうえでも、手放すときにも効いてきます。

市街化区域と市街化調整区域

葛城市には、市街化区域と市街化調整区域の両方があります（線引きあり）。奈良県の資料では葛城市は「大和都市計画区域」に含まれ、市の立地適正化計画（令和5年8月改訂）は計画の対象を「都市計画区域全体（3,372ha）」としています。市域33.72km²と同じ広さですから、市の全域が都市計画区域です。

ただし、市街化区域と市街化調整区域の面積の内訳は、公表資料で確認できませんでした（未取得）。都市計画マスタープランと立地適正化計画の概要版には内訳の数字が無く、本編（約45MBのPDF）は取得できていません。このページでは推測で数字を入れない方針のため、面積の表は載せていません。

確認できているのは、市が住宅を誘導する「居住誘導区域」が約4.3km²だということです。市域33.72km²の約12.8％にあたります（当方算出）。居住誘導区域は市街化区域のなかに定める区域ですから、市街化区域は少なくともこれより広いことになりますが、何haかは分かりません。

葛城市の市街化調整区域には、一戸建を建てられる「区域指定」の地区があります。都市計画法第34条第11号にもとづく奈良県条例（平成17年1月1日施行）の制度で、指定された区域のなかでは「一戸建住宅及び一戸建兼用住宅」（地階を除く階数が3以下）の立地が認められます。奈良県の一覧に載っている葛城市の地区は19行。そのうち加守・兵家・太田の3地区には「令和4年3月31日廃止」の注記があります。19行の一覧は、「家を買う前に必ず確認する『市街化区域と市街化調整区域』」の章の後半に載せています。

地価公示 ― 7地点の実データ

令和8年地価公示（価格時点：令和8年1月1日）で、葛城市の住宅地の標準地は7地点。 単純平均は1㎡あたり53,385円、前年の同一地点と比べた変動率の平均は−0.4％です。 全7地点を、価格の高い順に所在地つきで掲載します。

※各標準地の価格は、国土交通省が公表した令和8年地価公示の公示価格です。 変動率は、前年（令和7年）の同じ標準地の公示価格と比べて当方が算出しました。 前年と比べられない地点（新規選定・選定替え）は「—」とし、平均の母数から除いています。 所在地は国土交通省の鑑定評価書情報にある「所在地番」（市名は省略表記）です。

葛城市は奈良県内で何番目に地価が高いか

令和8年地価公示で住宅地の標準地が3地点以上ある奈良県内の28市町村のうち、 葛城市の住宅地の平均価格は14位。 町村を除いた「市」だけで見ると、12市のなかで第8位です。

※国土交通省の令和8年地価公示の公示価格をもとに、当方が全地点を集計して算出した平均と順位です。 国土交通省が順位として公表しているものではありません。

葛城市の地価マップ（令和8年地価公示・住宅地7地点）

標準地の所在地を丁目単位でまとめ、1㎡あたりの価格が高い順に並べました。 同じ市内で2.9倍の開きがあります。

※所在地は国土交通省の鑑定評価書情報にある「所在地番」を丁目までで表記したものです。 同一の丁目に複数の標準地がある場合は、価格の高いほうを採用しています。

葛城市を一言で表すと、「数字が小さい市」です。 人口は3万7千人台。公的データに出てくる成約は1年で30件。家を買った人への補助は新築2万円・中古1万円。 どれも小さな数字ですが、小さいからこそ、1件・1万円の意味を正確に読む必要があります。 この章では、成約と地価、購入時の補助とローン、市街化調整区域の「区域指定」、住んでからの費用、新しい規制の順に整理します。

実際の成約30件 ― 中古戸建て21件、中古マンション8件、新築戸建て1件

国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格情報（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）で、 葛城市の成約は30件です。 これは国土交通省が公表している公的データであり、家タダ自身の成約実績ではありません。

まず、30件という件数そのものを受け止めてください。 1年間で30件ですから、月に2〜3件。 この件数では、「葛城市の相場はいくら」と言い切ることはできません。 高い物件が1件成約すれば中央値は上がり、古い戸建が1件成約すれば下がります。 このページの中央値は、すべて「この1年はこうだった」という記録としてお読みください。

新築戸建ては1件だけです。 2,600万円・延床100㎡。これが1年間の公的データに出てきた新築戸建てのすべてです。 葛城市で新築の建売を探している方に、公的データから示せる相場はありません。 実際に売り出されている物件の価格を、1件ずつ見ていくことになります。 新築戸建て（建売）は仲介手数料0円の対象になりやすい種別ですので（対象外の物件もあります）、 気になる物件があればURLをお送りください。

中古戸建ては21件で、全体の7割です。 最小130万円から最大3,000万円まであり、下位25％は600万円、上位10％は2,300万円。 建築年の中央値は1994年で、21件のうち6件（当方算出で29％）が1981年以前の建築です。 戸建22件全体の土地面積の中央値は130㎡。 住宅地の平均価格53,385円/㎡に130㎡を掛けると約694万円（当方算出）ですから、 下位25％（600万円）あたりの中古戸建ては、価格のほとんどが土地の値段だと考えられます。

中古マンションは8件。 中央値1,265万円、最小550万円・最大2,000万円、専有面積の中央値は75㎡、建築年の中央値は2001年。 1981年以前の建築は8件のなかにありません。 8件では相場とは言えませんが、「専有75㎡前後が1,000万円台前半」というのが、この1年の記録です。

最寄駅別の成約（30件中26件）

近鉄の3駅で20件、JRの1駅で6件。 「新庄」のつく2駅（近鉄新庄・大和新庄）を合わせると15件で、30件の半分です。 尺土は、土地の単価が市内で最も高い（79,200円/㎡）のに、成約の中央値は800万円と4駅で最も低い。 駅別の中央値は中古戸建てと中古マンションが混ざった値で、しかも7件ですから、「尺土は安い」と読むのは早すぎます。 物件を見比べるときは、同じ駅の、同じ種別の成約と比べることをおすすめします。

町別の成約（3件以上あった3町・計19件）

北花内が11件で、30件の3分の1を超えます。 葛城市で中古住宅がいちばん動いている町は北花内だ、とは言えます。 疋田は、土地の単価が市内で2番目に高い（73,600円/㎡）のに、成約の中央値は650万円。 尺土と同じ形です。5件ですので、マンションの成約が含まれているのか、古い戸建なのかは、この集計からは分かりません。 「地価が高い町＝成約価格が高い町」にはなっていないことだけ、覚えておいてください。 なお、町別の集計にある「平均面積」は、マンションの専有面積と戸建の土地面積が混ざった数字のため、本ページでは使っていません。

実際の成約は、こんな中身です

戸建4件は、どれも1,300万円。戸建全体の中央値と同じ価格です。 ところが中身はまったく違います。 同じ1,300万円で、「駅から5分・1999年築・土地140㎡」も、「駅から20分・1980年築・土地480㎡」も成約しているのです。 前者は平成の分譲地の戸建、後者は敷地が3倍以上ある昭和の家。 葛城市では、同じ予算で「駅に近い築浅めの家」と「駅から遠い広い敷地の古い家」のどちらも選べることになります。 どちらが得かではなく、どちらの暮らしを選ぶかです。 広い敷地の古い家を選ぶなら、耐震・リフォームの費用と、市街化調整区域かどうかの確認が欠かせません。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格情報（2025年第2四半期〜2026年第1四半期・葛城市30件）。 これらは公的に公表された取引データであり、家タダの成約実績ではありません。 価格・面積は国土交通省が個人を特定できないよう丸めて公表している値です。 新築戸建て・中古戸建ての「面積の中央値」は延床面積、中古マンションは専有面積です。 仲介手数料の上限額は、宅地建物取引業法の報酬額告示の上限（税込）を成約価格にあてはめた試算です。 成約価格情報には「土地のみ」という区分が存在しないため、土地単独の成約中央値は載せていません。

地価公示8地点 ― 住宅地は7地点中、上昇2・下落5

令和8年地価公示で、葛城市の標準地は住宅地7地点・商業地1地点の計8地点です（工業地の標準地はありません）。 住宅地7地点をすべて、価格の高い順に並べます。

読み取れることが3つあります。

• 上がったのは価格の高い2地点だけ。尺土（＋0.5％）と疋田（＋0.1％）。 残りの5地点は下落で、最も下がったのは加守の−1.4％です。 市の平均は−0.4％。人口は増えていますが、土地の値段は全体としては上がっていません。
• 最高79,200円と最安27,200円で2.9倍。坪に直すと約26万円と約9万円（当方算出）。 平均の53,385円は坪約17.6万円です。
• 下の2地点（今在家・林堂）は、地積が258㎡・386㎡と大きく、単価が3万円前後。 上の5地点の地積は111〜198㎡ですから、性格の違う土地だと読めます。 林堂・今在家・葛木・加守は、市街化調整区域の「区域指定」の一覧に名前が出てくる大字でもあります （標準地そのものが市街化区域か市街化調整区域かは、鑑定評価書の本文を確認していないため断定しません）。

県内での位置は、住宅地の標準地が3地点以上ある奈良県内28市町村のうち14位、町村を除いた12市のなかでは8位。 変動率（−0.4％）は28市町村中12位、12市のなかでは9位です。 価格は県内のちょうど真ん中、市だけで比べると下から5番目という位置になります。 商業地は1地点だけで71,500円/㎡。住宅地の最高地点（尺土）より安い価格です。

出典：国土交通省 地価公示 鑑定評価書情報（令和8年・令和7年）。価格時点は令和8年1月1日。 平均・変動率・順位は当方の集計であり、国土交通省が公表している順位ではありません。

買うときのお金 ― 補助は2万円・1万円。大きいのは金利と仲介手数料

葛城市には、市内に家を買って住む人への制度「すむなら葛城市住宅取得事業」があります（市のページは2026年4月1日更新）。

正直に言って、補助金の額は小さいです。 新築で子どもが3人いても2万円＋3万円で5万円、中古なら4万円が上限です（当方算出）。 この補助を目当てに葛城市を選ぶ、という金額ではありません。もらえるものは忘れずに申請する、という位置づけです。

子ども加算の年齢は、市のページどうしで書き方が違います。

更新日は事業のページのほうが新しいのですが、どちらが現在の扱いかを、このページで決めつけることはしません。 中学校を卒業した年代のお子さんがいるご家庭は、申請の前に企画政策課（0745-44-5016）に確認してください。 補助が現金で振り込まれるのか、予算の上限があるのかも、市のページには書かれていませんでした。

金額として効いてくる可能性があるのは、住宅ローンのほうです。 市は、4つの金融機関の住宅ローンが「店頭金利より1.5％以上」引き下げられると案内しています。 ただし、これは「店頭金利」からの引き下げ幅です。 金融機関は、市の制度と関係なく、店頭金利から一定の幅を引いた金利を出していることが多く、 この制度を使った金利が、ほかの銀行やネット銀行の金利より低いとは限りません（金利の比較データは本ページでは取得していません）。 4つの金融機関の条件と、それ以外の金融機関の条件を、同じ日に並べて比べてください。 借入額2,000万円・35年の元利均等返済なら、金利が0.1％違うだけで総返済額は数十万円変わります（当方試算）。

中古住宅で申請する方に、ひとつ注意があります。 必要書類に「検査済証の写し」があります。 古い戸建には検査済証が残っていないことがあり、その場合は建築基準法令による処分等の概要書や、台帳記載事項証明書で代えることになります。 成約データでは中古戸建て21件のうち6件が1981年以前の建築ですから、葛城市では珍しい話ではありません。 売主側にどの書類が残っているかを、契約前に確認しておくと、あとで慌てずに済みます。

このほか市の補助金一覧には、危険空家等の解体工事（工事費の2分の1・上限50万円）、 新エネルギー等システム（太陽光発電・燃料電池）の設置（1件5万円）、ブロック塀等の撤去・改修（上限20万円）、 感震ブレーカーの設置などが載っています。 東京圏から移り住んで県内で就業・起業する方向けの移住支援金もあります（関西圏内の住み替えは対象になりません）。 市の空き家バンクは、市は情報の提供だけを行い、「交渉・契約は当事者間」としています。 市や公社が売主になっている分譲宅地は、市公式のページを見た範囲では見当たりませんでした（無いと断定はしません）。

出典：葛城市「すむなら葛城市住宅取得事業」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/kurashi_tetsuzuki/2/3530.html ／ 葛城市「補助金・助成金一覧」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/kikakuseisakuka/hojyokinjyoseikin/7784.html ／ 葛城市「空き家バンク」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/kurashi_tetsuzuki/2/3825.html ／ 葛城市「令和8年度移住支援金」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/kurashi_tetsuzuki/2/6139.html ※補助の上限額（5万円・4万円）は当方算出です。各制度の令和8年度の受付状況は確認していません。

市街化調整区域の「区域指定」― 建てられる集落が、16地区

葛城市の物件を見ていると、「市街化調整区域ですが、区域指定の区域内なので建築できます」という説明に出会うことがあります。 都市計画法第34条第11号にもとづく奈良県の条例で、市街化調整区域の既存集落のうち、指定された区域では一戸建住宅・一戸建兼用住宅を建てられる、という制度です。

• 奈良県の一覧に載っている葛城市の地区は19行。一覧のなかで最も古い指定日は平成17年11月29日（弁之庄地区）です。
• 加守・兵家・太田の3地区は、令和4年3月31日に廃止。現行は16地区です（当方の数え）。
• 葛城市のページ（2022年4月1日更新）は「19地区」のままで、廃止された3地区の名前も載っています。
• 新在家・竹内は令和4年3月31日、笛堂・北花内は令和6年4月1日、中戸・大畑は令和6年4月1日（令和8年4月1日施行）に、指定が変更されています。

これは、葛城市で土地や古い戸建を買う人に、直接効きます。 区域指定の区域内なら、調整区域でも一戸建を建てられる。だから値段がつき、住宅ローンも検討できる。 ところが、その区域は固定されたものではなく、災害の想定などを理由に変更・廃止されることがある。 県のページは、土砂災害警戒区域や、想定最大規模の降雨で浸水深が3.0m以上になる区域などを、指定区域から除くとしています。 「以前は建てられた」「隣は建っている」は、いま建てられる根拠になりません。 16地区の一覧と、成約の多い北花内との関係は、「市街化区域と市街化調整区域」の章に載せています。

出典：奈良県「区域指定（葛城市）」 https://www.pref.nara.lg.jp/n155/3988.html ／ 葛城市「区域指定の概要」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/toshikeikakuka/kuikishitei/771.html

住んでからのお金 ― 医療費・保育料・バスに、市の制度がある

仲介手数料は買うときに1回だけかかる費用です。住んでから毎月・毎年かかる費用は、市の制度で変わります。 葛城市で確認できた制度を並べます。

子どもが2人いる家庭を例にすると、分かりやすいかもしれません。 下の子が0〜2歳児クラスにいるあいだの保育料がかからず、2人とも18歳の年度末まで医療費の一部負担金がかからない。 市のコミュニティバスは、少なくとも令和8年度は無料。 住宅ローンの返済が始まる時期と、子育ての支出が大きい時期が重なるご家庭には、効く制度です。

市の移住のページは、ほかにも特徴を挙げています。 「上下水道料金がかなり安い！」「ゴミの収集費用が無料！」という紹介と、民間の「住みよさランキング」で2025年は奈良県内7年連続1位・全国63位という紹介です。 正直に補足すると、この全国順位は、同じページに載っている数字で2022年30位→2023年34位→2024年46位→2025年63位と、下がってきています。 民間の調査を市が引用したものですし、上下水道料金の具体的な金額はこのページでは取得していません。 「ランキングが高いから」ではなく、上の表のような個別の制度が自分の家庭に当てはまるかどうかで判断してください。

人口は、増えています。 住民基本台帳の総人口は、平成30年10月1日の37,427人から令和5年10月1日の37,879人へ、5年で452人（1.2％）増えました。 ただし年少人口は5,695人から5,600人へ、出生数は平成25年の323人から令和4年の253人へ減っています。 「若い世帯が増え続けている市」とまでは、この数字からは言えません。令和6年以降の数字は取得できていません。

出典：葛城市「子ども医療費助成制度」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/iryo_kaigo_fukushi/2/3/hukushiiryo/4431.html ／ 葛城市「第2子目以降の保育料無償化」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/kodomomiraika/8/8773.html ／ 葛城市「運行ルート・時刻表」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/kurashi_tetsuzuki/3/1/4824.html ／ 葛城市「既存木造住宅の耐震診断・耐震改修」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/seikatsuanzenka/3/1106.html ／ 葛城市「葛城市には魅力がたくさん」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/kurashi_tetsuzuki/2/3531.html ／ 葛城市こども計画 https://www.city.katsuragi.nara.jp/material/files/group/20/kodomokeikaku1.pdf

新しい規制が3つ重なり、古い規制は対象外

奈良県の市というと、古都保存法や風致地区の規制を思い浮かべる方が多いかもしれません。 葛城市は、そのどちらも対象外です。代わりに、ここ数年で始まった新しい規制があります。

戸建を1軒買って住むだけなら、どれも直接の手続きは生じにくい規制です。 効いてくるのは、土地を買って造成する、擁壁をやり直す、建て替える、外観を大きく変えるときです。 とくに盛土規制法は、令和7年5月から市の全域が対象になったばかりで、古い資料や古い説明には反映されていないことがあります。 傾斜地・ひな壇の造成地・擁壁のある土地を検討する方は、契約前に確認してください。

出典：奈良県「奈良県の歴史的風土の保存」 https://www.pref.nara.lg.jp/n094/12757.html ／ 奈良県「奈良県の風致地区」 https://www.pref.nara.lg.jp/n094/12754.html ／ 葛城市「景観法に基づく届出」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/toshikeikakuka/1185.html ／ 葛城市「盛土規制法」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/toshikeikakuka/9541.html ／ 葛城市「立地適正化計画」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/toshikeikakuka/1118.html

まとめ：葛城市は「件数・区域・駅・住んでからの費用」で選ぶ市

確認すべきことは、次の5点です。

• 相場を1つの数字で考えない。成約は30件、新築戸建ては1件。同じ1,300万円で、駅5分の1999年築も、駅20分・土地480㎡の1980年築も成約しています。
• 市街化区域か市街化調整区域か。調整区域なら、区域指定の区域内か。加守・兵家・太田は令和4年3月31日に廃止されています。
• どの線のどの駅か。近鉄南大阪線（二上神社口・当麻寺・磐城・尺土）、近鉄御所線（尺土・近鉄新庄・忍海）、JR和歌山線（大和新庄）。「新庄」の駅は2つあります。
• 買うときのお金。市の補助は新築2万円・中古1万円（＋子ども加算）。住宅ローンは4金融機関とそれ以外を並べて比べる。仲介手数料は1,300万円で上限49万5,000円。
• 住んでからのお金と税。子ども医療費・第2子以降の保育料・コミュニティバス。固定資産税は1.4％。都市計画税は未確認なので、納税通知書で確かめる。

この5点は、すべて契約前に調べられます。 家タダでは、これらの調査を契約前に無料で行ったうえで、 対象になる物件は買主様の仲介手数料0円でお引き渡しまで進めます （物件や取引条件によっては0円の対象外になる場合があります）。

空から見た、この50年の葛城市

葛城市ができたのは平成16年（2004年）10月1日。新庄町と當麻町の合併によるものです。
左が1974〜78年、右が現在の、市役所新庄庁舎（柿本166番地）を含む同じ範囲です。左の写真は、まだ新庄町と當麻町が別々の町だった時代のものです。市の立地適正化計画は「昭和55年（1980年）以降、人口の増加が続いている」と書いており、左の写真はその直前の時期にあたります。いま成約データに出てくる中古戸建て21件のうち6件は1981年以前の建築で、左の写真の時代に建った家が、いまも取引されています。2枚を見比べるときは、田や畑だった場所がどこで住宅地に変わったか、集落のまわりにどう家が広がったかに注目してください。右の写真で住宅が並んでいる区画のなかにも、左の写真では農地のままのところがあるはずです。そうした場所は、道路や区画の形が整っていることが多い一方、もともと低い土地だった可能性もあります。市の地域防災マップとあわせて見てください。逆に、左の写真のころから家がかたまっている集落は、市街化調整区域の「区域指定」の対象になっている既存集落かもしれません。（写真の範囲は、国土地理院の住所検索で得た「奈良県葛城市柿本166番地」の座標から算出したタイルによるものです。写真の中身を当方が読み取って書いたものではありません。）

出典：国土地理院 地理院タイル（国土画像情報 第1期／全国最新写真）。同一のタイル座標（ズーム15・x28737〜28739・y13034〜13035）で切り出しています。

葛城市は、平成16年に新庄町と當麻町が合わさってできた市です。市立小学校は新庄・忍海・新庄北・磐城・當麻の5校。ここでは、この5つの小学校の名前をまとまりの目印にして、令和8年地価公示の住宅地7地点・商業地1地点と、国土交通省の成約価格情報30件の駅別・町別を整理します。

先に、大事なお断りをします。どの町がどの小学校の校区にあたるかは、市公式のページから取得できていません（未取得）。市の都市計画マスタープランは市域を北部・中央部・南部・山麓部の4地域に分けていますが、こちらも、どの町がどの地域に入るかを文章で確認できませんでした。そのため下の5つの枠には、学校と同じ名前がつく町・駅のデータだけを入れています。「この町はこの校区」という意味ではありません。成約が多い北花内（11件・中央値930万円）・疋田（5件・650万円）、地価が高い尺土（79,200円/㎡）・疋田（73,600円/㎡）・南今市（61,800円/㎡）、そして葛木・加守・今在家・林堂の標準地は、どの校区か確認できていないため、5つの枠には入れていません。これらの町の数字は「葛城市の特徴」「交通」の章にまとめています。

指定校は、番地まで含めた住所で教育委員会に確認してください。成約の件数は市全体で30件、町別は3〜11件、駅別は4〜9件です。件数を必ずあわせてご覧ください。成約価格情報は国土交通省の公表データであり、家タダ自身の成約実績ではありません。

※エリア区分と各エリアの記述は、葛城市・奈良県・関係機関の公表資料にもとづいて作成しています。

鉄道

葛城市には鉄道が3路線、駅が7つあります。近鉄南大阪線（二上神社口駅・当麻寺駅・磐城駅・尺土駅）、近鉄御所線（尺土駅・近鉄新庄駅・忍海駅）、JR和歌山線（大和新庄駅）です。市公式は「近鉄南大阪線、近鉄御所線、JR和歌山線によって京都・大阪方面と結ばれ」と説明しています。

葛城市で最初に決めていただきたいのは「どの線のどの駅か」です。南大阪線は尺土駅から西へ、当麻寺・二上神社口を通って大阪府側へ向かう線。御所線は尺土駅から南へ分かれ、近鉄新庄・忍海を通って御所市へ向かう線です。御所線の駅（近鉄新庄・忍海）から南大阪線の方面へ行くには、尺土駅を通ります。乗り換えが要るかどうかは列車によりますので、通勤時間帯の時刻表で確認してください。

「新庄」と名のつく駅が2つあります。近鉄御所線の近鉄新庄駅と、JR和歌山線の大和新庄駅。別の会社の、別の駅です。成約は近鉄新庄が9件、大和新庄が6件。物件広告に「新庄駅」とあったら、どちらの駅かを必ず確かめてください。

※路線と駅の対応は、近畿日本鉄道の公式の表で確認しています。近鉄の「駅別乗降人員」は、南大阪線の駅として二上神社口・当麻寺・磐城・尺土を、御所線の駅として尺土・近鉄新庄・忍海（終点は御所市の近鉄御所）を載せています。7つの駅が葛城市内の駅であることは、市の計画で確認しています。立地適正化計画（概要版）は都市機能誘導区域のエリアを「当麻寺・磐城、尺土、新庄、忍海、二上神社口駅周辺」とし、市公式の地区計画のページは「JR大和新庄駅東地区」を載せ、市の概要ページは鉄道を「近鉄南大阪線、近鉄御所線、JR和歌山線」と書いています。各駅の所在地（番地）は、鉄道事業者の駅情報のページを取得していないため、本ページには載せていません（未取得）。

表の乗降人員は「1日平均」ではなく、近鉄が令和7年11月11日（火）に行った調査の1日の数字です。尺土駅は南大阪線・御所線の両方の表に同じ3,951人で載っています。近鉄の6駅を合わせると10,740人（尺土を1回だけ数えた当方の合計）。JR大和新庄駅の乗降人員は取得していないため「—」としています（未取得）。

成約データの駅別の読み方。駅別の集計は成約が3件以上あった駅のもので、近鉄新庄9件・尺土7件・大和新庄6件・当麻寺4件の合計は26件（30件中）。残りの4件は、忍海駅（個票に1件あります）など、件数が3件に満たない駅を最寄りとする成約です。駅からの平均は、近鉄新庄10分・尺土11分・大和新庄7分・当麻寺6分。どの駅も4〜9件しかありませんので、中央値の高い・低いで駅の優劣を決めないでください。

大阪方面への時間。市の移住のページは「大阪都市圏まで30〜40分」と紹介していますが、起点の駅・到着地・手段は書かれていません。市の概要ページが具体的に書いているのは道路で、葛城インターチェンジから大阪の松原ジャンクションまで「約15分」です。鉄道の所要時間・本数・乗り換えは、通勤先に合わせて各社の時刻表でご確認ください（本ページには掲載していません）。

道路

市公式の概要ページは、道路について葛城インターチェンジから大阪・松原ジャンクションまで「約15分」と書いています。都市計画マスタープラン2017の概要版には、南阪奈道路、国道165号大和高田バイパス、国道166号、国道24号の名前が出てきます。車で大阪方面へ出やすいことは、この市の住宅地の前提になっています。一方で、インターチェンジや幹線道路に近い物件は、交通量・音・大型車の通行を、時間帯を変えて現地で確かめてください。各道路の区間・車線数・交通量は本ページでは取得していません（未取得）。

市のコミュニティバスは、運賃が無料です。環状線バス（れんかちゃん号）の外回り・内回りと、ミニバス（けはや号）があり、市公式は「令和8年度（令和8年4月1日〜令和9年3月31日）も葛城市公共交通を運賃無料で運行します。」と書いています。毎日運行で、年末年始（12月28日〜1月4日）は運休。このほかに予約型の乗合タクシーがあります（運賃は未取得）。無料は年度ごとに決められている扱いですので、来年度以降も続くかどうかは、その年の市の案内でご確認ください。停留所・経由する駅・便数は、時刻表のPDFを確認しておらず本ページには載せていません（未取得）。

路線バスについて、市公式は忍海で奈良交通の路線バスに乗り換えられると案内しています（済生会御所病院、近鉄大和高田駅方面。八木新宮特急バスも停車。ページの更新日は2021年3月1日）。駅から15分・20分の戸建が成約個票に並ぶ市ですから、駐車場の台数、前面道路の幅、コミュニティバスの停留所までの距離は、物件選びの基本条件になります。

※各駅の所在地（番地）、JR大和新庄駅の乗降人員、鉄道での大阪方面への所要時間、コミュニティバスの停留所・便数、乗合タクシーの運賃、各道路の区間は、本ページでは確認できていません（未取得）。出典：近畿日本鉄道「駅別乗降人員 南大阪線 吉野線」 https://www.kintetsu.co.jp/tetsudo/e.html ／同「駅別乗降人員 長野線 道明寺線 御所線」 https://www.kintetsu.co.jp/tetsudo/f.html ／葛城市「市の概要」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/shisei/shinoshokai/3700.html ／葛城市「運行ルート・時刻表」（公共バス） https://www.city.katsuragi.nara.jp/kurashi_tetsuzuki/3/1/4824.html ／葛城市「路線バスへの乗り換え（忍海）」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/kurashi_tetsuzuki/3/1/4788.html ／葛城市都市計画マスタープラン2017 概要版 https://www.city.katsuragi.nara.jp/material/files/group/24/20170908-180855.pdf ／葛城市「葛城市には魅力がたくさん」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/kurashi_tetsuzuki/2/3531.html

購入時の諸費用だけでなく、買ったあと毎年かかる税金も判断材料です。 仲介手数料は1回きりですが、固定資産税・都市計画税は所有している限り毎年発生します。

葛城市の固定資産税の税率は1.4％です。市公式は「葛城市における固定資産税の税率は、1.4％です。」と書いています（2025年10月1日更新）。納税は条例で定められた納期（年4回）に分けて行います。

都市計画税については、正直に書きます。税率と課税される区域を、市の公表資料から確認できませんでした（未確認）。市公式の「固定資産税とは」のページには「都市計画税」という語が出てきません。税の分類（市民税・県民税、軽自動車税、固定資産税、法人市民税、その他の税）にも都市計画税の項目は見当たらず、市の例規集（市税条例）は取得できませんでした。「記載が見当たらない」ことと「課税されない」ことは別です。都市計画税は、多くの市で市街化区域内の土地・家屋に課されている税で、地方税法が定める上限（制限税率）は0.3％です。このページでは推測で数字を埋めない方針のため、上の表は「1.4％＋都市計画税」としています。

買う側がとるべき確認は、かんたんです。検討中の物件について、売主の今年度の納税通知書（課税明細書）を見せてもらうこと。税目ごとの税額が、物件ごとに載っています。市の税務課でも確認できます。

免税点は、令和9年度から変わります。市のページによると、令和8年度までは土地30万円・家屋20万円・償却資産150万円、令和9年度からは土地30万円・家屋30万円・償却資産180万円です。下の表は令和8年度までの額です。

固定資産税は、毎年1月1日現在の所有者に1年分が課税される税です。年の途中で売買した場合、日割りの精算は売主・買主の合意で行う商慣習であって、市が按分して課税してくれるわけではありません。決済時の固定資産税などの精算金は、仲介手数料とは別にかかる実費です。

住宅用地の特例について。市のページは「住宅用地の課税標準額の特例」に触れていますが、内容の説明は載っていません。固定資産税の住宅用地の特例は地方税法で決まっている全国共通の制度で、小規模住宅用地（200㎡以下の部分）は価格の6分の1、一般住宅用地（200㎡を超える部分）は価格の3分の1が課税標準になります。

葛城市の成約データでは、戸建22件の土地面積の中央値は130㎡です。200㎡以下なら、土地の全部が小規模住宅用地にあたります。一方、成約個票には土地480㎡／延床210㎡（新庄・1980年築・1,300万円）という戸建もあり、地価公示の標準地にも地積258㎡（今在家）・386㎡（林堂）の地点があります。敷地の広い戸建は、200㎡を超える部分の軽減が小さくなることを知っておいてください。

住宅を取り壊すと、この特例が外れます。古家つきの土地を買って建て替える方は、1月1日をまたいで更地の期間ができると、その年の土地の税額が上がります。

市は「新築住宅、新築の長期優良住宅に係る固定資産税減額」のほか、耐震改修・バリアフリー改修・省エネ改修の減額のページを設けています。減額の割合・期間・面積の要件は、各ページを確認しておらず、本ページには数値を載せていません（未取得）。築浅の中古戸建てを買う方は、いまの税額が減額中のものかどうかを売主側に確認しておくと、買ったあとの負担を読み違えずに済みます。

免税点

同一人が葛城市内に所有する資産の課税標準額の合計が次の額に満たない場合は課税されません。

※納期：年4回（市公式「固定資産税とは」による。各期の納期限の日付は未取得）／賦課期日は毎年1月1日

※税率・免税点は葛城市の公表資料にもとづく最新値です。税額は物件ごとの課税標準額により異なります。正確な税額は市の資産税課または納税通知書でご確認ください。

1｜市街化区域か調整区域か。調整区域なら「区域指定」の内か外か

葛城市で家を買う前に、最初に確認していただきたいのが区域区分です。 市街化区域と市街化調整区域の面積の内訳は公表資料で確認できませんでしたが（未取得）、 市街化調整区域があること、そのなかに一戸建を建てられる「区域指定」の地区があることは、市と県のページで確認できます。

加守・兵家・太田の3地区は、令和4年3月31日に区域指定が廃止されています。 葛城市のページ（2022年4月1日更新）には3地区の名前が残っていますので、必ず奈良県の一覧（2026年2月27日更新）で確かめてください。 区域指定の内容は奈良県の建築安全課、市内の位置は葛城市の都市計画課（0745-44-5013）が窓口です。 家タダでは、建て替えの可否と住宅ローンの取扱いを契約前に無料で調査します。

出典：奈良県「区域指定（葛城市）」 https://www.pref.nara.lg.jp/n155/3988.html ／ 葛城市「区域指定の概要」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/toshikeikakuka/kuikishitei/771.html

2｜地域防災マップ ― 大字別の11種類で、浸水・土砂・ため池を見る

市は「葛城市地域防災マップ」（令和7年度12月作成）を公開しています。 全体版と、大字別のマップ11種類があり、浸水想定区域、土砂災害警戒区域、避難場所・経路のほか、 令和6年度に大字ごとに行った聞き取り調査にもとづく危険箇所が載っています。Web上で動かせる地図ではなく、PDFの図面です。

ここは正直に書きます。浸水の深さ、土砂災害警戒区域の数、ため池の数は、このページでは数値として取得できていません（未取得）。 防災マップが図面のPDFで、文章として読み取れなかったためです。 葛城川について浸水想定が出ているかどうかも確認できていません。 「このページに浸水の数字が載っていない」ことは、「浸水の想定が無い」ことを意味しません。 検討中の物件の大字のマップを、必ずご自身で開いてください。家タダでも契約前に確認します。

ハザードは、区域指定とつながっています。 奈良県は、土砂災害警戒区域や、想定最大規模の降雨で浸水深が3.0m以上になる区域などを、区域指定の区域から除くとしています。 市街化調整区域の土地で「建てられるかどうか」と「災害の想定があるかどうか」は、別々の話ではありません。

出典：葛城市「葛城市地域防災マップ」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/seikatsuanzenka/3/1246.html ／ 葛城市「葛城市地域防災計画」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/seikatsuanzenka/3/1742.html ／ 葛城市立地適正化計画 概要版 https://www.city.katsuragi.nara.jp/material/files/group/24/gaiyou000.pdf

3｜盛土規制法 ― 令和7年5月7日から、市の全域が規制区域

葛城市は、市の全域が盛土規制法の「宅地造成等工事規制区域」に指定されています（指定日 令和7年5月7日）。 一定規模以上の盛土・切土などを行う場合は、許可や届出が必要です。窓口は奈良県の建築安全課です。

• 土地を買って造成する方、擁壁をつくり直す方：工事の規模が許可・届出の対象になるかを、契約前に確認してください。工期と費用に影響します。
• ひな壇の造成地、擁壁のある中古戸建てを買う方：擁壁がいつ・どの基準でつくられたものか、検査済証があるかを確認してください。
• 古い説明に注意：指定は令和7年5月です。それより前に作られた資料や、以前の経験にもとづく説明には、この規制が入っていないことがあります。

出典：葛城市「盛土規制法」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/toshikeikakuka/9541.html

4｜景観 ― 届出先は市。重点景観形成区域がある

葛城市は、令和2年5月1日から景観行政団体です。 「葛城市景観計画」を策定し、重点景観形成区域を設けています。 景観法にもとづく届出の提出先は、奈良県から葛城市（都市計画課 0745-44-5013）に変わりました。 一般区域の届出基準は奈良県と同様とされています。

重点景観形成区域の名前と範囲は、本ページでは取得できていません（未取得）。 区域内では、建物の高さ・色・形などに、一般の区域より細かい基準がかかる可能性があります。 新築・建て替え・外壁の塗り替えを考えている方は、その場所が重点景観形成区域かどうか、届出の対象になる規模かどうかを、都市計画課で確認してください。 なお、古都保存法の歴史的風土保存区域と風致地区は、奈良県のページでは葛城市は対象に挙がっていません。 埋蔵文化財包蔵地の範囲と届出の窓口は、本ページでは取得できていません（未取得）。 土地を買って新築する方は、市の教育委員会にご確認ください。

出典：葛城市「景観法に基づく届出」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/toshikeikakuka/1185.html ／ 奈良県「奈良県の歴史的風土の保存」 https://www.pref.nara.lg.jp/n094/12757.html ／ 奈良県「奈良県の風致地区」 https://www.pref.nara.lg.jp/n094/12754.html

5｜1981年以前の戸建 ― 耐震診断は全額助成、改修は上限30万円

葛城市の中古戸建ての成約21件のうち、6件が1981年以前の建築です。 成約個票にも、1980年築・土地480㎡／延床210㎡の戸建（1,300万円）があります。 古い戸建を検討する方は、市の制度を先に確認してください。

• 契約の前に、建築年（着工の時期）を確かめる。昭和56年5月31日以前の着工かどうかで、制度の対象が変わります。
• 買う前に診断を受けられるかどうかは、市と売主側への確認が必要です。引渡し後に自分で申し込む場合は、年度の受付期限と定員に注意してください。
• 改修の補助は上限30万円。耐震改修には数百万円かかることもありますので、補助で足りる金額ではありません。物件価格に改修費を足して、ほかの物件と比べ直してください。
• 延べ床面積の条件に注意。個票の1980年築の戸建は延床210㎡でした。対象は「おおむね250㎡以下」ですので、大きな家は条件を確認してください。

※市のページの更新日は2024年4月30日です。令和8年度の受付状況は確認していません（未取得）。 出典：葛城市「既存木造住宅の耐震診断・耐震改修」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/seikatsuanzenka/3/1106.html

6｜どの線のどの駅か。駅からの距離と移動手段

物件広告の駅名は、路線とあわせて確認してください。

※「—」は、成約が3件に満たず駅別の集計に出てこない駅です。成約が無いという意味ではありません。

• 「新庄」の駅は2つ。近鉄新庄駅（御所線）と大和新庄駅（JR和歌山線）は別の駅です。
• 御所線の駅は、尺土駅で南大阪線に接続します。通勤時間帯の乗り換えの有無を時刻表で確認してください。
• 駅から離れた物件が成約しています。個票には近鉄新庄駅から15分・20分の戸建があります。駐車場の台数と前面道路の幅を確認してください。
• コミュニティバスは令和8年度は無料ですが、便数と停留所は時刻表で。無料が続くかどうかは年度ごとの決定です。
• 車の方は、葛城インターチェンジまでの経路と、幹線道路の音・交通量を、時間帯を変えて現地で確かめてください。

7｜税 ― 都市計画税は、納税通知書で確かめる

固定資産税は1.4％です。 都市計画税は、税率も課税される区域も、市の公表資料から確認できませんでした（未確認）。 市の税のページに都市計画税の記載が見当たらない、というところまでしか分かっていません。 「葛城市は都市計画税がかからない」と決めつけて資金計画を立てないでください。 検討中の物件について、売主の今年度の納税通知書（課税明細書）を見せてもらえば、税目ごとの税額が分かります。 免税点は令和9年度から家屋30万円・償却資産180万円に変わります（令和8年度までは家屋20万円・償却資産150万円）。

8｜件数が少ない市で買う、ということ

これは正直に書いておくべき点です。 公的データに出てくる葛城市の成約は1年で30件。新築戸建ては1件です。

• 比べる相手が少ない。「この物件は相場より高いのか安いのか」を、同じ町・同じ種別の成約で確かめることが難しい市です。 隣の香芝市・大和高田市・御所市の成約もあわせて見ると、判断の材料が増えます。
• 売り物件も、多くは出てきません。条件に合う物件が出るまで時間がかかることがあります。 逆に、出てきた物件に急いで飛びつく必要もありません。調べることを調べてから決めてください。
• 将来手放すときも、買い手を見つけるのに時間がかかる可能性があります。 駅からの距離、区域区分（調整区域かどうか）、居住誘導区域の内外で、差が出ることが考えられます。
• 地価は全体として弱含みです。令和8年地価公示の住宅地は7地点のうち5地点が下落（平均−0.4％）。 値上がりを前提にした資金計画はおすすめしません。

「長く住むための家」として買うなら、葛城市は、大阪府に隣り合う位置、戸建の価格、子育ての制度の面で現実的な選択肢です。 一方、「数年で買い替える前提」の方は、立地の条件を厳しめに見ておくことをおすすめします。

9｜葛城市で契約前に確認すべきこと（チェックリスト）

家タダでは、これらの調査を契約前に無料で行います。 物件URLをLINEでお送りいただければ、 「仲介手数料0円の対象か」とあわせて、区域区分・区域指定・ハザードの確認結果をお伝えします。 調査の結果、購入をおすすめしないという結論になることもあります。

葛城市は、平成16年（2004年）10月1日に誕生しました。 市公式の概要は、「旧新庄町と旧當麻町の2町が奈良県内初の合併」により生まれたと説明しています。 奈良県のなかでは新しい市です。

2つの町の名前が、いまも残っている

合併から20年あまりが経ちましたが、「新庄」と「當麻」の名前は、暮らしの単位としていまも残っています。

庁舎が2つあることは、手続きのときに関係します。 都市計画課・税務課などは新庄庁舎（柿本166番地）にあります。 市のページには庁舎の機能を再編する動きについてのお知らせもありますので（内容は本ページでは確認していません）、 窓口へ行く前に、担当課がどちらの庁舎にあるかを市のページでご確認ください。

表記にも気をつけてください。 市の庁舎・小学校・成約データの町名は「當麻」、近鉄の駅名は「当麻寺」と、字体が違います。 物件を検索するときは、両方の字で探すと漏れが減ります。

位置 ― 奈良県の北西部、西どなりは大阪府

市公式は、葛城市の位置を「奈良県北西部」とし、 北は香芝市、東は大和高田市、南は御所市、西は大阪府南河内郡と接すると説明しています。 面積は33.72km²。鉄道は「近鉄南大阪線、近鉄御所線、JR和歌山線によって京都・大阪方面と結ばれ」、 道路は葛城インターチェンジから大阪の松原ジャンクションまで「約15分」と書かれています。

都市計画マスタープラン2017は、市域を4つの地域に分けています。

4つのうち3つに「田園環境」という言葉が入っています。 葛城市は、駅のまわりの住宅地と、田畑のなかの集落とが並んでいる市だということです。 市街化調整区域の既存集落に「区域指定」が16地区あることも、この姿と結びついています。 マスタープランの概要版は、山麓部について、當麻寺をはじめとする文化財や竹内街道などの地域資源に触れています。 どの町がどの地域に入るかは、概要版の文章からは確認できませんでした（未取得）ので、本ページでは町名との対応は書いていません。

合併のあとに始まったこと ― 買主に関係するものを年表から

年表を見ると、ここ数年で買主に関係する決まりごとが続けて変わっていることが分かります。 令和2年に景観、令和4年に区域指定、令和5年に立地適正化計画、令和7年に盛土規制。 子育ての制度も令和6年に2つ変わりました。 数年前に葛城市で家を買った知人の話や、古いネットの情報は、いまの条件と違っている可能性があります。 このページの内容も、更新日の時点のものです。契約の前には、必ず最新の一次情報でご確認ください。

※合併前の新庄町・當麻町それぞれの沿革、「葛城」という市名の由来、町名（大字）と旧2町の対応は、市公式のページから取得できていません（未取得）。 出典：葛城市「市の概要」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/shisei/shinoshokai/3700.html ／ 葛城市都市計画マスタープラン2017 概要版 https://www.city.katsuragi.nara.jp/material/files/group/24/20170908-180855.pdf ／ 奈良県「区域指定（葛城市）」 https://www.pref.nara.lg.jp/n155/3988.html ／ 葛城市「景観法に基づく届出」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/toshikeikakuka/1185.html ／ 葛城市「盛土規制法」 https://www.city.katsuragi.nara.jp/soshiki/toshikeikakuka/9541.html

• 【奈良県】で仲介手数料無料で家を買う方法｜新築戸建て・中古マンション・中古戸建て 葛城市の価格が奈良県全体のどのあたりに位置するのかを、県内の市町村の地価と成約データで比較できます。
• 【大阪市24区】仲介手数料無料で家を買う｜新築戸建て・中古マンション・中古戸建て 大阪市内と比べたい場合はこちら。24区を公的データで横並びにしています。