【五條市】で仲介手数料無料で家を買う方法｜新築戸建て・中古マンション・中古戸建て

「相談したら最後まで断れないのではないか」という不安もよく聞きます。 どの段階で何の費用が発生するかを、先に全部お伝えします。

1〜6の段階では、一切お金がかかりません。 途中でやめていただいても費用は発生しませんし、違約金もありません。 「この物件はやめたほうがいい」と当社から申し上げることもあります。

※手付金は当社が受け取るものではなく、売主様へ支払う売買代金の一部です。 契約後に買主様の都合で解約する場合、手付金は放棄することになります（手付解除）。 この点は契約前に必ずご説明します。

売主様側からのみ報酬をいただく「片手仲介」

不動産の売買では、売主側と買主側それぞれに仲介会社が入ります。家タダは売主様側からの報酬だけで成立する形に 取引を組み立てるため、買主様からは仲介手数料をいただきません。宅地建物取引業法第46条にもとづく報酬額告示 （昭和45年建設省告示第1552号）は報酬の上限を定めたもので、下限の定めはありません。

五條市の価格帯で、いくら得になるか

五條市の住宅地は1㎡あたり平均18,877円（9地点の単純平均）。市内の標準地は最高23,800円/㎡（今井町５９３番１１）から最低12,300円/㎡（近内町１０１５番１外）まであり、どのエリアを選ぶかで土地の値段が1.9倍変わります。

※速算式（物件価格×3％＋6万円）×1.1 で算出。400万円以下は別区分。なお、800万円以下の物件は、令和6年7月からの特例で、あらかじめ説明と合意があれば仲介会社が33万円（税込）まで受け取れることになっています。このページの上限額は、特例ではなく原則の式で計算しています。

仲介手数料以外に0円にできる費用

• ローン事務手数料
• 引越し代金
• 購入時の申込金

※適用条件は物件・時期により異なります。対象になるかは物件URLをお送りいただければその場で無料診断します。

中古戸建ては、仲介手数料が0円になる物件と、ならない物件があります。 売主が個人の方で、別の不動産会社が売主側の窓口になっている物件が多いためです。 売主様側からの報酬で成立する形に組み立てられるかどうかは、物件ごとに違います。 売主が不動産会社のリフォーム済み物件は、対象になりやすい傾向があります。

国土交通省の成約価格情報（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）で、五條市の中古戸建て（建築年が2024年以前の土地付き建物）は6件。成約価格の中央値は1,260万円、真ん中の半数は450万円〜1,600万円に収まっています。延床面積の中央値は120㎡。建築年の中央値は1998年です。

最寄駅で多いのは五条(奈良)駅（5件）、北宇智駅（1件）。

中央値の1,260万円の物件を買う場合、仲介手数料の上限は48万1,800円（税込）です。家タダで0円の対象になれば、この金額がかかりません。

※出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。市場全体の成約データであり、家タダの成約実績ではありません。

建築年が分かる6件のうち、1981年以前に建てられたものは0件です。1981年6月より前に建築確認を受けた建物は旧耐震基準の可能性があるため、中古戸建てでは建築確認の時期と耐震診断の有無を必ず確認します。

五條市の中古戸建ては、物件のURLを送っていただければ、0円の対象かどうかを契約の前にお伝えします。対象外の場合も、その理由を正直にお伝えします。

掲載している数値はすべて五條市・奈良県・国土交通省の公表資料にもとづく実データです。

人口 ― 2万5千人台。9年で17.7％減り、市全域が過疎地域に指定されている市

五條市の人口は25,898人（男12,361人／女13,537人）、世帯数は13,246世帯です（令和8年8月31日現在・住民基本台帳・五條市公式）。1世帯当たりは約1.96人（当方算出）。面積は292.02km²で、市の計画によると奈良県の7.9％を占めます。人口密度は約89人/km²（当方算出）です。

まず正直に書いておきます。令和7年国勢調査の五條市の人口は確認できていません（未取得）。このページの国勢調査の数値は、市の「過疎地域持続的発展計画」に載っている令和2年国勢調査までのものです。

住民基本台帳で見ると、9年間で5,602人減っています。年度末の人口は、平成29年3月31日が31,709人（13,620世帯）、令和8年3月31日が26,107人（13,258世帯）。人口は17.7％の減、世帯数は362世帯の減です（増減は当方算出）。人口の減り方に比べて世帯数の減り方が小さいのは、1世帯あたりの人数が減っているということです。

国勢調査でも、同じ向きです。市の過疎地域持続的発展計画によると、昭和50年が40,892人、平成2年が39,869人、平成17年が37,375人、平成27年が30,997人、令和2年が27,927人。昭和50年から令和2年までの45年間で12,965人、31.7％の減です（当方算出）。直近の平成27年から令和2年の5年間は3,070人・9.9％の減。65歳以上の割合は、平成17年の25.6％から令和2年には37.1％になりました。

市全域が過疎地域に指定されています。同じ計画は、もともと過疎地域だった旧西吉野村・旧大塔村との合併で市全域が「みなし過疎地域」になり、平成29年の法改正で市全域が過疎地域に指定された、と経緯を説明しています。現在の計画期間は令和8年4月1日から令和13年3月31日までの5年間です。市の都市計画マスタープラン（令和3年3月）は、将来の人口の目標を令和12年おおむね24,500人、令和22年おおむね21,400人としています。市みずから、人口がさらに減ることを前提に計画を立てているということです。

人口が減っている市で家を買うことの意味は、正直に考えておく必要があります。令和8年地価公示の住宅地は9地点すべてが下落し、平均は−2.7％。県内12市のなかで価格も変動率も12位です。「買ったときより高く手放せる」ことを前提にした資金計画は、五條市では立てないほうが安全です。一方で、土地の単価は県内でも低い水準にあり、公的データに出ている成約は250万円から2,400万円。住むための費用を小さく抑えたい方にとっては、選択肢になりうる市です。将来手放すときに買い手が見つかるまで時間がかかる可能性を、最初から織り込んでおいてください。

市の位置について、過疎地域持続的発展計画は「北は御所市と大阪府河内長野市、千早赤阪村」「西は野迫川村と和歌山県橋本市」「南は十津川村、上北山村」「東は大淀町、下市町、黒滝村、天川村に隣接」と書いています。大阪府・和歌山県と境を接する、奈良県の南西の端の市です。北部は金剛生駒紀泉国定公園、東部は吉野熊野国立公園に指定され、吉野川・熊野川などの川が流れています。

市街化区域と市街化調整区域

五條市には、市街化区域・市街化調整区域・都市計画区域外の3つがあります。奈良県の「都市計画区域」の一覧は、大和都市計画区域（25市町村・104,976ha）を構成する市町村のひとつとして「五條市（一部）」と書いています。市域292.02km²の全部ではなく、一部だけが都市計画区域だということです。

都市計画区域のなかは、市街化区域と市街化調整区域に分かれています（線引きあり）。市の都市計画マスタープラン（令和3年3月）は、土地利用の方針を「市街化区域においては必要に応じて用途地域の見直しの検討」「市街化調整区域においては、自然環境や農業との調和を基本とし」「都市計画区域外においては、他法令との連携により適正な土地利用の規制・誘導を検討」と、3つに分けて書いています。西吉野・大塔地域の方針にも「都市計画区域外における無秩序な開発行為等の規制」とあります。

市街化区域・市街化調整区域・都市計画区域の面積の内訳は、市と県の公表資料で確認できませんでした（未取得）。都市計画区域の外になる範囲（どの町が外か）も、町名としては確認できていません。このページでは推測で数字を入れない方針のため、面積の表は載せていません。検討中の物件がどの区域にあるかは、市の都市計画課（都市計画係）で確認できます。市は用途地域図を16図郭のPDFと地図情報公開サイト「ゴーカスターナビ」で公開していますが、「証明ではなく参考図」と注意書きをしています。

地価公示 ― 9地点の実データ

令和8年地価公示（価格時点：令和8年1月1日）で、五條市の住宅地の標準地は9地点。 単純平均は1㎡あたり18,877円、前年の同一地点と比べた変動率の平均は−2.7％です。 全9地点を、価格の高い順に所在地つきで掲載します。

※各標準地の価格は、国土交通省が公表した令和8年地価公示の公示価格です。 変動率は、前年（令和7年）の同じ標準地の公示価格と比べて当方が算出しました。 前年と比べられない地点（新規選定・選定替え）は「—」とし、平均の母数から除いています。 所在地は国土交通省の鑑定評価書情報にある「所在地番」（市名は省略表記）です。

五條市は奈良県内で何番目に地価が高いか

令和8年地価公示で住宅地の標準地が3地点以上ある奈良県内の28市町村のうち、 五條市の住宅地の平均価格は26位。 町村を除いた「市」だけで見ると、12市のなかで第12位です。

※国土交通省の令和8年地価公示の公示価格をもとに、当方が全地点を集計して算出した平均と順位です。 国土交通省が順位として公表しているものではありません。

五條市の地価マップ（令和8年地価公示・住宅地9地点）

標準地の所在地を丁目単位でまとめ、1㎡あたりの価格が高い順に並べました。 同じ市内で1.9倍の開きがあります。

※所在地は国土交通省の鑑定評価書情報にある「所在地番」を丁目までで表記したものです。 同一の丁目に複数の標準地がある場合は、価格の高いほうを採用しています。

公園・緑地

五條市の都市公園の数・面積は、市の公表資料で確認できていません（未取得）。市の過疎地域持続的発展計画は、市域について「北部は金剛生駒紀泉国定公園、東部は吉野熊野国立公園に指定」と書き、吉野川・熊野川などの川が流れていると紹介しています。都市計画マスタープラン概要版は、公園について「安心して安全に利用できる公園の充実」を方針に挙げています。身近な公園の場所は、物件ごとに現地でご確認ください。

※五條市過疎地域持続的発展計画／五條市都市計画マスタープラン概要版（令和3年3月）。公園の名称・箇所数・面積は未取得。

五條市を一言で表すと、「安いが、データが薄い市」です。 公的データに出ている成約は、直近4四半期で6件。住宅地の公示価格は1㎡あたり平均18,877円で、県内12市のなかで最も低い水準です。 「相場はいくらか」を数字で言い切れる材料が少ない一方で、 区域・税・学校・保存地区・盛土・地震の想定など、市や県の窓口で契約前に確かめられることははっきりしています。 この章では、五條市に固有の論点を順に整理します。

成約6件 ― すべて中古戸建て。250万円から2,400万円まで

国土交通省の成約価格情報（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）に出ている五條市の成約を、あるだけ全部書きます （国土交通省の公表データであり、家タダ自身の成約実績ではありません）。

6件で分かることと、分からないことを分けておきます。

• 分かること：五條市では、250万円から2,400万円の中古戸建てが実際に取引されている。 土地は220㎡・270㎡と広めで、建物も延床110〜135㎡ある（成約個票の3件）。
• 分からないこと：新築戸建ての価格、中古マンションの価格、町ごと・駅ごとの価格の違い、価格が上がっているのか下がっているのか。
• 気をつけること：6件の中央値1,260万円は、1件増えるだけで大きく動きます。 「五條市の戸建は1,260万円」と受け取らないでください。

地価公示13地点 ― 住宅地9地点はすべて下落、上がったのは工業地の1地点だけ

令和8年地価公示で、五條市の標準地は住宅地9地点・商業地3地点・工業地1地点の計13地点です。

住宅地9地点をすべて、価格の高い順に並べます。「地積×価格」は、その標準地1区画ぶんの土地の値段の目安です。

※価格は国土交通省が公表した令和8年地価公示の公示価格（価格時点 令和8年1月1日）。前年比は当方の算出です。 「地積×価格」は当方の掛け算で、実際の取引価格ではありません。建物の価格は含みません。

読み取れることは3つあります。

• 住宅1区画ぶんの土地は、公示価格の水準で300万〜400万円台が中心。 地積が130〜210㎡の6地点は、約302万〜約443万円に収まっています。 地積が449〜550㎡と広い3地点（近内町・下之町・丹原町）は約552万〜約972万円です。
• 9地点すべてが下落で、下落率は−2.1％から−3.4％。 1年で2〜3％ずつ下がる状態が続くと、10年で土地の値段は2割から3割ほど下がる計算になります （当方の単純な試算で、将来の予測ではありません）。
• 市内13地点で上がったのは、工業地の1地点（今井4丁目・＋0.6％）だけ。 商業地は3地点とも下落し、平均−3.1％は住宅地より大きい下がり方です。

土地が下がり続けている市で家を買うとき、いちばん大事なのは「建物にいくら払うか」です。 成約個票のなつみ台の戸建は2,400万円・土地220㎡／延床110㎡・2023年築。 土地の単価が1㎡あたり1万〜2万円台の市ですから、2,400万円の大部分は建物の値段だと考えられます （なつみ台には住宅地の標準地が無いため、土地と建物の内訳は公的データからは分けられません）。 建物は年数とともに評価が下がり、土地も下がっている。 五條市では、将来いくらで手放せるかより、その家に何年住んで、いくらの住居費で済むかで考えるほうが実態に合っています。

価格が低い市だからこそ、仲介手数料の「低い価格帯のルール」を知っておく

仲介手数料の上限額は、物件の価格で計算の区分が変わります。五條市の成約の幅（250万〜2,400万円）は、その区分をまたいでいます。

そのうえに、800万円以下の物件の特例があります。 令和6年7月から、800万円以下の物件については、仲介を依頼するときにあらかじめ説明を受けて合意していれば、 仲介会社は上の表の金額を超えて33万円（税込）まで受け取れることになりました。 250万円の物件なら、原則の上限額は13万2,000円ですが、特例では33万円まで。その差は19万8,000円です。 450万円の物件なら、21万4,500円と33万円で、差は11万5,500円。 五條市の成約6件のうち、少なくとも下位25％の450万円と最小の250万円は、この特例にあたる価格です。 田園の4件も中央値が685万円ですから、半分は800万円以下ということになります。

家タダの立場から、ここは正直に書いておきます。

• 価格の低い物件は、0円の対象外になりやすい。 家タダは売主様側からの報酬だけで成立する形に取引を組み立てています。 価格が低い物件は売主側の報酬も小さく、取引として成り立たないことがあります。
• 個人の方が売主の中古戸建ては、対象になる物件とならない物件がある。 五條市の成約は6件すべてが中古戸建てで、新築戸建ての成約は公的データに出ていません。 新築戸建て（建売）が多く流通する市と比べると、五條市は0円の対象外になる取引が多くなりうる市です。
• それでも、聞いていただく意味はあります。 売主が不動産会社のリフォーム済み・リノベーション済み物件は、対象になりやすい物件です。 対象外の場合も、その理由と、仲介手数料がいくらになるのか（原則の式か、特例か）をお伝えします。

固有の論点1｜同じ市内に、都市計画税がかかる場所と、都市計画区域の外がある

奈良県の一覧は、大和都市計画区域の構成市町村を「五條市（一部）」と書いています。 五條市は、市域の一部だけが都市計画区域です。 市の都市計画マスタープランも、土地利用の方針を市街化区域・市街化調整区域・都市計画区域外の3つに分けて書いています。

税の差は、課税標準額1,000万円あたり年2万円です（当方算出）。 五條市は土地の単価が低いので、税額そのものの差は大きくなりにくいのですが、 区域の違いが本当に効くのは、税ではなく「建てられるかどうか」と「ローンが使えるかどうか」です。 市街化調整区域では建て替えに許可が要る場合があり、都市計画区域外では用途地域などのルールが無いかわりに、 道路や上下水道の条件を自分で確かめる必要があります。 3つの区域の面積と、都市計画区域の外になる町の範囲は、公表資料で確認できませんでした（未取得）。 物件ごとに、市の都市計画課で確認してください。

固有の論点2｜子育ての費用は3つ無償。ただし学校は小4校・中3校、人口は9年で17.7％減

五條市は、子育てにかかる3つの費用を無償にしています。

医療費と保育料の無償化は、どちらも令和8年に始まったばかりの施策です。 給食費は、市が「令和6年4月以降も子育て支援対策として無償化を継続」と案内していますが、 そのページの更新日は2024年4月1日で、令和8年度も続いていることを明記したページは確認できていません。 家計に組み込む前に、最新の扱いを市に確かめてください。

同じ重さで、次の事実も並べておきます。

• 市立小学校は4校、市立中学校は3校。面積292.02km²の市で、小学校の校区は4つです。 西吉野町は五條東小・五條南小に分かれ、大塔町は五條南小の校区です。
• 住民基本台帳の人口は、平成29年3月末の31,709人から令和8年3月末の26,107人へ、9年で17.7％減。 65歳以上の割合は令和2年国勢調査で37.1％です。
• 市全域が過疎地域に指定されています。 市の都市計画マスタープランは、令和22年の人口の目標をおおむね21,400人としています。

「子育ての費用が軽い」ことと「子どもの数が減り、学校が遠くなりやすい」ことは、五條市では同時に起きています。 無償化を理由に移り住むことを考えている方は、検討中の物件から学校・こども園・病院までの距離を、 価格より先に確かめることをおすすめします。

固有の論点3｜五條新町 ― 約7.0haの保存地区。外観の修繕にも許可、そのかわり補助がある

五條新町は、平成22年12月24日に国の重要伝統的建造物群保存地区に選定されました。 市公式は「全国で88番目の地区」と紹介しています。

保存地区の町家を買うことは、ふつうの中古戸建てを買うこととは別の買い物です。

• 自由に直せない。外壁の色を変える、窓を替える、といった外観の変更にも許可が要ります。 取り壊して今風の家を建てる、という使い方は想定されていません。
• 直す費用の多くに補助が出る可能性がある。 外観の修理は工事費用の80％以内。間口が5mの建物なら、限度額は500万円という計算になります（当方算出）。 補助は予算と審査のある制度で、必ず受けられるものではありません。年度ごとの募集と要件は文化財課に確認してください。
• 保存地区は「各一部」。同じ新町1丁目でも、地区の内と外があります。 住宅地の標準地「新町1丁目33番外」（21,100円/㎡）が地区の内か外かは、確認していません。

市の過疎地域持続的発展計画は、「『五條新町通り』の町家をはじめとする多様な住宅資源を活用し、 民間委託による『空き家バンク』を運営」と書いています。 五條新町の町家を検討する方は、買う前に、保存地区の内か外か、許可の基準、補助の見込みの3点を文化財課で確かめてください。

固有の論点4｜盛土37箇所の宅地カルテ、断層帯の被害想定、年1件の耐震改修補助

五條市は、買う前に市の窓口で調べられる災害の資料がそろっている市です。

37箇所の盛土は、「危ない場所が37ある」という意味ではありません。 谷や斜面を埋めて造った、一定の規模以上の造成地が37箇所ある、ということです。 市は箇所ごとに調査を進めて宅地カルテをつくり、窓口で見られるようにしています。 丘陵を造成した住宅地の物件を検討する方は、契約の前に、その土地が37箇所のどれかにあたるか、カルテに何が書かれているかを確かめてください。 これは、売主に聞かなくても、買う側が自分で調べられる情報です。

耐震改修の補助は、年に1件です。 対象は昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅で、耐震診断を受けたもの。 令和8年度の受付は6月1日から11月20日まで、12月18日までに工事を完成させる必要があります。 「補助があるから古い家でも大丈夫」とは考えないでください。募集は先着1件で、契約の前に交付申請が必要です。 なお、直近4四半期の成約6件に1981年以前の建築はありませんが、6件だけの話です。 五條市で流通している物件に古い家が無い、という意味ではありません。

出典：五條市「大規模盛土造成地」 https://www.city.gojo.lg.jp/soshiki/toshikeikaku/machidukuri/13699.html ／ 五條市耐震改修促進計画（令和8年3月） https://www.city.gojo.lg.jp/material/files/group/52/gojoshitaishinkaishusokushinkeikakuR8-3.pdf ／ 五條市「洪水・土砂災害ハザードマップ」 https://www.city.gojo.lg.jp/moshimo/bousai/3/14960.html ／ 五條市「木造住宅耐震改修工事補助事業」 https://www.city.gojo.lg.jp/kurashi/hojokin/5699.html ／ 五條市「五條新町伝統的建造物群保存地区」 https://www.city.gojo.lg.jp/soshiki/bunka/1_1/2/3122.html ／ 同（保存計画） https://www.city.gojo.lg.jp/soshiki/bunka/1_1/2/3123.html

空き家バンクと結婚新生活支援 ― 仲介手数料にかかわる2つの制度

五條市には、家タダを通さない買い方もあります。正直に書いておきます。

• 空き家情報バンク。市公式は、市は情報の提供だけを行い、「売買・賃貸の交渉・契約の仲介行為は行わない」と明記しています。 現地の調査・登録・橋渡しはNPO法人が担い、協定を結んだ事業者が取引を扱う場合があります（ページの更新日は2025年4月1日）。 所有者と直接契約する形になれば、仲介手数料そのものが発生しません。 事業者が入る場合は、その事業者の仲介手数料がかかります。 空き家バンクの物件は、家タダの0円仲介の対象にならない場合が多いとお考えください。 直接の契約では、物件の調査や契約書の内容を自分で確かめる必要がある点にも注意が必要です。
• 結婚新生活支援事業（令和8年度）。 婚姻届が令和8年1月1日から令和9年3月31日までに受理された、夫婦の双方が39歳以下で、世帯所得500万円未満の世帯が対象です。 上限は、夫婦の双方が29歳以下なら60万円、39歳以下なら30万円。 対象になる費用は、住宅取得費用、住宅リフォーム費用、新規の住宅賃借費用（礼金・仲介手数料等を含む）、引越費用。 申請期限は令和9年3月31日で、先着順です（窓口は児童福祉課。ほかにも要件があります）。 市のページで「仲介手数料」と書かれているのは、賃借の費用の説明のなかです。 住宅を買うときの仲介手数料が「住宅取得費用」に含まれるかどうかは、ページからは読み取れませんでした。 対象になる世帯の方は、児童福祉課に確かめてください。

住宅を買う人全般に向けた市独自の補助（定住の奨励金など）は、市の移住・定住、支援・補助のページから見つけられませんでした。 「実施していない」と市が書いているわけではありませんので、最新の制度は市にご確認ください。 市や公社が売主になっている分譲地の募集も、市のページでは確認できていません。

出典：五條市「空き家情報バンク」 https://www.city.gojo.lg.jp/kurashi/iju_teiju/sumai/12007.html ／ 五條市「結婚新生活支援事業」 https://www.city.gojo.lg.jp/kosodate_manabi/ikuji_sesshu/3/17036.html

まとめ：五條市は「区域・建物・災害の資料・学校までの距離」の4つで選ぶ市

五條市の住宅地の平均価格は、奈良県内で住宅地の標準地が3地点以上ある 28市町村のうち26位、12市のなかでは12位。 変動率（−2.7％）で見ると28市町村中25位、12市のなかでは12位です。 価格も値動きも、県内の市のなかで最も低い位置にあります。

確認すべきことは、次の5点です。

• 市街化区域か、市街化調整区域か、都市計画区域外か。税（1.6％か1.4％か）、建て替え、ローンが変わります。
• 建物の状態と建築年。土地は下がり続けています。建物にいくら払い、何年住むのかで考えてください。 耐震改修の補助は令和8年度の募集が1件です。
• 盛土・洪水・土砂災害・地震の想定。大規模盛土造成地は37箇所。宅地カルテは都市計画課で閲覧できます。
• 学校と病院までの距離、車の台数。小学校は4校、中学校は3校。大阪まで鉄道で約2時間、車で約1時間です。
• 五條新町の保存地区の内か外か。新町・本町・五條1丁目・二見1丁目・二見4丁目の物件は、文化財課で確認してください。

この5点は、すべて契約前に調べられます。 家タダでは、これらの調査を契約前に無料で行ったうえで、 対象になる物件は買主様の仲介手数料0円でお引き渡しまで進めます （物件や取引条件によっては0円の対象外になる場合があります。五條市では対象外になる取引が多くなりえます）。

空から見た、この50年の五條市

五條市が市になったのは昭和32年（1957年）10月15日。市の過疎地域持続的発展計画によると、国勢調査の人口は昭和50年が40,892人、令和2年が27,927人でした。
左が1974〜78年、右が現在の、市役所（岡口1丁目）を含む同じ範囲です。左の写真は、市の計画が国勢調査人口を40,892人と載せている昭和50年ごろの姿にあたります。そこから令和2年までの45年間で、人口は31.7％減りました（当方算出）。2枚を見比べるときは、吉野川と市街地の位置関係、線路のまわりの建物の建ち方、田畑だった場所がどう変わったかに注目してください。人口が減っている市でも、建物が建つ場所は時代とともに動きます。右の写真で新しく建物が増えている区画は、造成されてからの年数が浅い土地である可能性があります。盛土の有無や水害の想定とあわせて見てください。（写真の範囲は、国土地理院の住所検索で得た「奈良県五條市岡口一丁目」の座標から算出したタイルによるものです。写真のどこに何が写っているかは、本ページでは特定していません。）

出典：国土地理院 地理院タイル（国土画像情報 第1期／全国最新写真）。同一のタイル座標（ズーム15・x28734〜28736・y13049〜13050）で切り出しています。

五條市は、平成17年9月25日に五條市・西吉野村・大塔村が合併してできた、面積292.02km²の市です。市立小学校は4校で、市の校区一覧が町名を4つの小学校区に分けています。ここでは、この4つの小学校区をもとに、西吉野町・大塔町を別にした5つのまとまりで、令和8年地価公示の全13地点（住宅地9・商業地3・工業地1）と、国土交通省の成約価格情報6件を整理します。

先にお断りしておきます。市の都市計画マスタープランは市域を5つの地域（中央／北東部／南部／西部／西吉野・大塔）に分けていますが、概要版には町名との対応表がなく、どの町がどの地域かを確かめられませんでした。そのため本ページのまとまりは、町名が確認できる校区一覧をもとにした当方の整理です。住宅地の標準地のうち下之町・丹原町の2地点は、当方が確認した校区一覧の抜粋に町名がなく、どのまとまりにも入れていません。

成約は6件しかありません。田園が4件、住川町が1件、なつみ台が1件です。成約が1件も出ていないまとまりがありますが、それは「取引が無い」という意味ではなく、「国土交通省の成約価格情報に出ていない」という意味です。成約価格情報は国土交通省の公表データであり、家タダ自身の成約実績ではありません。

※エリア区分と各エリアの記述は、五條市・奈良県・関係機関の公表資料にもとづいて作成しています。

鉄道

五條市の鉄道はJR和歌山線の1路線です。市の計画は市内に3駅が設置されていると書いており、本ページで所在を確認できた駅は五条駅・大和二見駅・北宇智駅の3つです。

市公式の「交通アクセス」が示している目安は、大阪からも京都からも、鉄道で約2時間です。大阪からは「JR関西本線 王寺→JR和歌山線（高田）→五条」で約2時間。京都からは「近鉄京都線（大和西大寺）→近鉄橿原線 橿原神宮前→近鉄吉野線 吉野口→JR 五条」で約2時間（2026年3月24日更新）。車なら大阪から約60km・約1時間（南阪奈道 葛城IC→大和高田バイパス→京奈和道）、京都から約90km・約1時間20分と案内されています。

鉄道で約2時間、車で約1時間。この差が五條市の交通の性格を表しています。大阪方面へ毎日鉄道で通う前提の方には、時間の負担が大きい市です。車での移動を基本にする方、市内や近隣で働く方、在宅で働く方に向いた立地だと言えます。駐車場の台数と、家族の人数ぶんの車の維持費を、物件選びの条件に最初から入れておいてください。

※市内の駅について。市の過疎地域持続的発展計画は、五條市が「JR和歌山線により大阪、奈良、和歌山と結ばれている」とし、市内に3駅が設置されていると書いています。五条駅は市公式の市役所案内、大和二見駅は都市計画マスタープランで駅名を確認しました。北宇智駅と大和二見駅が五條市内にあることは、国土地理院の地名検索が返す市区町村コード（29207＝五條市）で確かめています。各駅の所在地（町名）と、鉄道事業者の駅情報は確認していません。

表の「1日平均乗降人員」欄が「—」なのは、駅ごとの数値を公式資料で取得できていないためです（未取得）。

成約データの最寄駅について。国土交通省の成約価格情報で、3件以上の成約があった最寄駅は「五条(奈良)」の5件（中央値920万円）だけです。残りの1件は北宇智駅が最寄りでした。6件のうち5件で「駅からの分数」が0と記録されているため、駅からの距離と価格の関係は、五條市の公的データからは読み取れません。

所要時間・本数は本ページに載せていません。市公式が案内している目安は、大阪から鉄道で約2時間、京都から鉄道で約2時間です。通勤・通学で鉄道を使う方は、各社の時刻表で、朝の時間帯の本数と乗り換えを必ずご確認ください。

道路

市の過疎地域持続的発展計画は、市内の国道として国道168号・国道24号・国道310号・国道370号を挙げ、「京都・奈良・和歌山を結ぶ京奈和自動車道」に触れています。都市計画マスタープラン概要版に出てくるインターチェンジは五條北インターチェンジ・五條インターチェンジ・五條西ICの3つ。市公式の「交通アクセス」も、大阪・京都からの車の経路をどちらも京奈和道経由で示しています。車で動く方にとっては、どのインターチェンジに近い物件かが、鉄道の最寄駅と同じくらい効く条件になります（各インターチェンジの所在地・物件からの距離は、本ページでは確認していません）。

市のコミュニティバスは「ゴーちゃんバス」です。市公式に載っている路線は、五条駅・田園方面ライン、南奈良総合医療センター通院ライン、西吉野コース、大塔コース（大塔コースは予約制）。ICOCA・CI-CAが使えます。成約4件の田園は、名前のとおり「五条駅・田園方面ライン」が通るまとまりです（停留所の位置・便数は本ページでは確認していません）。

予約制の乗合タクシー「ゴーちゃんタクシー」もあります。市公式に載っている路線・コースは、城戸〜谷の宮経由五條線、樫辻〜奥谷経由五條線、西阿田線、大深線、県営南和団地〜JR五条駅線、牧野方面コース、北宇智方面コース、二見方面コース。令和8年10月1日から運行の形と予約の番号が変わり、LINEでも予約できるようになりました。「予約制」という点に注意してください。時刻表どおりに来るバスとは使い勝手が違います。通院や買い物の足にはなりますが、毎日の通勤・通学の手段として当てにできるかは、路線ごとに確かめる必要があります。

運賃は、いま100円です。市は、市が運行する公共交通（ゴーちゃんバス・ゴーちゃんタクシー）の利用者負担を100円にしています。期間は令和8年4月1日から令和9年3月31日までで、手続きは不要。路線バスは対象外です（2026年4月1日更新）。期間が決まっている施策ですので、令和9年4月以降も続くかどうかは分かりません。「バスが100円だから車は要らない」という前提で物件を選ぶのは、おすすめしません。

※駅別の1日平均乗降人員、各駅の所在地、鉄道の所要時間・本数、路線バスの系統、ゴーちゃんバス・ゴーちゃんタクシーの便数と停留所、各インターチェンジの所在地は、本ページでは確認できていません（未取得）。出典：五條市「交通アクセス」 https://www.city.gojo.lg.jp/shisei_soshiki/profil/2/4568.html ／五條市「市役所へのアクセス」 https://www.city.gojo.lg.jp/soshiki/kikaku/3_1/2098.html ／五條市過疎地域持続的発展計画 https://www.city.gojo.lg.jp/material/files/group/3/kasokeikaku.pdf ／五條市都市計画マスタープラン概要版 https://www.city.gojo.lg.jp/material/files/group/31/toshimasu-gaiyo.pdf ／五條市「コミュニティバス・乗合タクシー」 https://www.city.gojo.lg.jp/kurashi/koutsu/5549.html ／五條市「公共交通の運賃」 https://www.city.gojo.lg.jp/kurashi/koutsu/16883.html ／五條市「バリアフリー基本構想」 https://www.city.gojo.lg.jp/soshiki/toshikeikaku/machidukuri/3_1/2/8814.html ／国土地理院 地名検索 https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch?q=北宇智駅

購入時の諸費用だけでなく、買ったあと毎年かかる税金も判断材料です。 仲介手数料は1回きりですが、固定資産税・都市計画税は所有している限り毎年発生します。

五條市の税率は、固定資産税1.4％・都市計画税0.2％です。市公式は、固定資産税を「課税標準額に100分の1.4の税率を乗じて」、都市計画税を「課税標準額に100分の0.2の税率を乗じて」計算すると説明しています（ページの更新日は2026年8月1日）。市街化区域の物件なら合計1.6％、市街化調整区域・都市計画区域外の物件なら固定資産税の1.4％のみになります。

都市計画税の0.2％は、制限税率（0.3％）より低い税率です。課税標準額1,000万円なら、0.3％の市より年1万円少ない計算になります（当方算出）。課税されるのは「市街化区域内に所在する土地、家屋」。五條市は市域の一部だけが都市計画区域で、そのなかに市街化区域と市街化調整区域がありますから、同じ五條市内でも、都市計画税がかかる物件とかからない物件があります。課税標準額1,000万円なら年2万円の差です（当方算出）。

納税義務者について、市公式は「毎年1月1日現在、市内に所在する土地、家屋、償却資産の所有者に課税」と説明しています。年の途中で売買した場合、日割りの精算は売主・買主の合意で行う商慣習であって、市が按分して課税してくれるわけではありません。決済時の固定資産税・都市計画税の精算金は、仲介手数料とは別にかかる実費です。

免税点は、土地30万円・家屋20万円・償却資産150万円。五條市は土地の単価が低く、古い家屋の評価額も小さくなりやすいので、物件によっては税額がごく小さい、または免税点を下回ることがあります（免税点は、同じ人が市内に持つ資産の課税標準額の合計で判定されます）。検討中の物件の実際の税額は、売主側の納税通知書で確認するのが確実です。

納期（第1期〜第4期の期限）は、市の固定資産税のページに記載がなく、本ページでは確認できていません（未取得）。なお、市には「過疎地域における固定資産税の課税免除」の制度がありますが、対象は製造業・旅館業などの事業用の資産で、住宅を買う方が使える制度ではありません。

住宅用地の特例（小規模住宅用地は固定資産税の課税標準が6分の1になるなど）は地方税法で定められた全国共通の制度ですが、五條市公式の固定資産税のページでは、特例の説明を確認できていません。地方税法の定めは、固定資産税で小規模住宅用地（200㎡以下の部分）が価格の6分の1、一般住宅用地（200㎡を超える部分）が価格の3分の1です。

五條市の成約データでは、戸建6件の土地面積の中央値は225㎡です。成約個票の3件も、土地面積は270㎡・220㎡・220㎡でした。五條市で取引されている戸建は、土地が200㎡を超えるものが珍しくありません。200㎡を超える部分は「一般住宅用地」の扱いになり、軽減の割合が小さくなります。

新築住宅の減額について、市公式は一定の要件を満たす新築住宅で「床面積120平方メートルまでに相当する固定資産税」が軽減されると案内し、詳しくは税務課に問い合わせるよう書いています。減額の期間・割合は市のページに記載がなく、本ページには数値を載せていません（未取得）。築浅の中古戸建てを買う方は、いまの税額が減額中のものかどうかを売主側に確認しておくと、買ったあとの負担を読み違えずに済みます。

古家つきの土地を買って取り壊す方へ。住宅を取り壊して1月1日をまたぐと、住宅用地の特例が外れ、その年の土地の税額が上がります。解体と建築の時期は、1月1日をはさむかどうかを意識して決めてください。

免税点

同一人が五條市内に所有する資産の課税標準額の合計が次の額に満たない場合は課税されません。

※税率・免税点は五條市の公表資料にもとづく最新値です。税額は物件ごとの課税標準額により異なります。正確な税額は市の資産税課または納税通知書でご確認ください。

1｜洪水・土砂災害ハザードマップ ― 令和5年11月に更新。全市図と地区別16図

五條市で家を買う前に、最初に確認していただきたいのがハザードマップです。 市は「洪水・土砂災害ハザードマップ」を公開しており、令和5年11月に浸水想定区域を最新版に更新しています。 想定している雨は、想定最大規模で2日間の総雨量678mm。 図は全市図と、地区別の01〜16の計17枚のPDFで、窓口は危機管理課です（市のページの更新日は2024年2月1日）。

• まず、検討中の物件が地区別のどの図に載っているかを探してください。市域が292.02km²と広いため、図が16に分かれています。
• 浸水の色がついているか、土砂災害の区域にかかっているかを、1枚の図で同時に見られます。
• 令和5年11月より前に作られた資料や、古い重要事項説明書の写しは、いまの想定と違う可能性があります。 中古物件で前の所有者の資料を見せてもらうときは、作成の時期を確かめてください。

※洪水の対象になっている河川の名前、町ごとの浸水深は、市のページ本文に記載がなく、 図面のPDFを読み取っていないため、本ページでは取得できていません（未取得）。 出典：五條市「洪水・土砂災害ハザードマップ」 https://www.city.gojo.lg.jp/moshimo/bousai/3/14960.html

2｜土砂災害警戒区域 ― 数は未取得。区域は県・土木事務所・市で確認できます

土砂災害警戒区域・特別警戒区域は、奈良県が調査して指定します。 市のページは、県の基礎調査と指定の手続きを案内しており、区域の閲覧先として 奈良県砂防・災害対策課、五條土木事務所、市の危機管理課を挙げています（ページの更新日は2020年9月29日）。 五條市内の警戒区域・特別警戒区域の数は、市のページに記載がなく、本ページでは取得できていません（未取得）。

数が分からなくても、物件ごとの確認はできます。 特別警戒区域（いわゆるレッドゾーン）に指定されている土地では、居室のある建物の構造に規制がかかり、建て替えの費用が上がることがあります。 住宅ローンや火災保険の扱いにも影響します。 山ぎわの物件、谷筋の物件、西吉野町・大塔町の物件は、ハザードマップの土砂災害の表示を必ず確かめてください。 市は平成23年の紀伊半島大水害（台風12号）について、 災害誌「平成23年 紀伊半島大水害〜台風12号の活動記録と教訓」と「五條市の大水害の記録」を公開しています （被害の数字は市のページ本文に記載がなく、本ページでは取得していません）。 実際に大きな水害を経験した市であることは、知っておいてください。

出典：五條市「土砂災害警戒区域等について」 https://www.city.gojo.lg.jp/moshimo/bousai/7305.html ／ 五條市「紀伊半島大水害の記録」 https://www.city.gojo.lg.jp/moshimo/saigaishiryou/2/3766.html

3｜大規模盛土造成地は37箇所。宅地カルテを窓口で見られます

市公式によると、五條市の大規模盛土造成地は第1次スクリーニングで37箇所です（ページの更新日は2024年8月27日）。 第2次スクリーニングでは、箇所ごとに調査の優先度が区分されています。

大事なのは、「宅地カルテ」が都市計画課の窓口で閲覧できるという点です。 大規模盛土造成地は、谷や斜面を一定の規模以上で埋めて造った造成地のことで、指定されていること自体が危険を意味するわけではありません。 ただ、盛土かどうか、どんな調査がされているかを、買う前に公的な資料で確かめられるのは、買主にとって大きな材料です。 造成された住宅地の物件を検討する方は、契約前に次の3点を確かめてください。

• その土地が37箇所のいずれかに含まれるか
• 含まれる場合、第2次スクリーニングの区分はどれか、宅地カルテに何が書かれているか
• 擁壁のひび・はらみ、地盤の沈下の跡がないか（現地で確認）

※区分（A4・B3・B4・C）それぞれの意味の説明、37箇所の町名は、本ページでは取得できていません（未取得）。 出典：五條市「大規模盛土造成地」 https://www.city.gojo.lg.jp/soshiki/toshikeikaku/machidukuri/13699.html

4｜地震 ― 中央構造線断層帯で全壊2,424棟の想定

市の耐震改修促進計画（令和8年3月改定）は、 奈良県の「第2次奈良県地震被害想定調査報告書」（平成16年10月公表）にもとづく五條市の被害想定を載せています。

避難者13,918人という数字は、いまの人口（25,898人）の半分を超えます （想定は平成16年公表の調査によるもので、当時の人口・建物をもとにしています。比率は目安です）。 同じ計画によると、五條市の住宅の耐震化率は令和7年の推計で82.2％（総数10,417戸のうち8,561戸）。 裏を返すと、2割近い住宅は、いまの耐震基準を満たしていないと推計されているということです。

市の補助は、次の2つです（令和8年度）。

「耐震改修工事に係る契約を締結する前に、必ず補助金交付申請を行って下さい」と市は書いています。 買ってから工事の契約をして、あとで補助を申し込む、という順番では受けられません。 しかも募集は1件です。昭和56年5月以前の木造住宅を買う方は、耐震の費用を自分で用意する前提で資金計画を立ててください。 仲介手数料が0円になっても、耐震改修やリフォームの費用は別にかかります。

※南海トラフの地震についての五條市の想定は、資料の読み取りが2回で食い違ったため、本ページには載せていません。 耐震化率の目標値も同じ理由で載せていません。 出典：五條市耐震改修促進計画（令和8年3月） https://www.city.gojo.lg.jp/material/files/group/52/gojoshitaishinkaishusokushinkeikakuR8-3.pdf ／ 五條市「耐震改修促進計画」 https://www.city.gojo.lg.jp/moshimo/19140.html ／ 五條市「木造住宅耐震改修工事補助事業」 https://www.city.gojo.lg.jp/kurashi/hojokin/5699.html

5｜ため池 ― 市がマップを公開しています

市は「防災重点ため池マップ」と、地域ごとの「ため池ハザードマップ」を公開しています（窓口は農林政策課）。 ため池の下流にあたる土地は、大雨や地震で堤が切れたときに水が流れ込むおそれがあります。 検討中の物件の近くにため池がある場合は、ため池ハザードマップに浸水の想定が描かれていないかを確かめてください。 防災重点ため池の数は、本ページでは取得できていません（未取得）。

出典：五條市「防災重点ため池マップ」 https://www.city.gojo.lg.jp/moshimo/bousai/3/10946.html ／ 五條市「ため池ハザードマップ」 https://www.city.gojo.lg.jp/moshimo/bousai/3/11465.html

6｜五條新町の保存地区と、埋蔵文化財

五條新町伝統的建造物群保存地区（約7.0ha）の内側では、外観を変える行為に事前の許可が必要です。 範囲は五條1丁目、本町2丁目、新町1丁目、新町2丁目、二見1丁目及び二見4丁目の各一部。 許可が必要な行為には、新築・増築・改築・移転・除却のほか、 「建築物等の修繕、模様替え又は色彩の変更でその外観を変更することとなるもの」が含まれます。 屋根の葺き替え、外壁の塗り替え、建具の取り替えといった、ふつうなら自由にできる工事でも、外観が変わるなら手続きが要ると考えてください。 申請は「現状変更行為許可申請書」に位置図・配置図・設計図・現況カラー写真を添えて文化財課へ。 許可基準と修景基準は「街道沿い」と「吉野川沿い」で分かれています。 買ったあとの改装の計画がある方は、契約の前に、その計画が基準に合うかを文化財課に相談してください。

埋蔵文化財にも注意が要ります。 市の文化財課は「周知の埋蔵文化財包蔵地（遺跡）内の開発における指導を行っています」と業務を案内しています。 包蔵地のなかで建築や造成を行うと、工事の前に届出が必要になり、場合によっては調査のために着工が遅れたり、費用がかかったりします。 届出の期限や様式、包蔵地の範囲は、市のページに記載がなく、本ページでは取得できていません（未取得）。 古い町並みのある五條・新町・二見や、古くからの集落の物件で、建て替え・増築を考えている方は、 契約前に文化財課（0747-24-2011）で、その土地が包蔵地にあたるかを確かめてください。

出典：五條市「五條新町伝統的建造物群保存地区」 https://www.city.gojo.lg.jp/soshiki/bunka/1_1/2/3122.html ／ 同（保存計画） https://www.city.gojo.lg.jp/soshiki/bunka/1_1/2/3123.html ／ 五條市「文化財課 文化財保存活用係」 https://www.city.gojo.lg.jp/soshiki/bunka/1_1/2/3120.html

7｜区域・道路・水まわり ― 市街地の外では「当たり前」を確かめる

五條市には、市街化区域、市街化調整区域、都市計画区域外の3つがあります。 市街化区域の外の物件では、市街地では当たり前にそろっている条件を、1つずつ確かめる必要があります。

• 建て替えができるか。市街化調整区域では、建て替えに許可が要る場合や、建てられる人が限られる場合があります。
• 道路。敷地が建築基準法上の道路に接しているか、幅は足りているか。私道なら、持分と通行・掘削の承諾があるか。
• 水道と排水。公共の上下水道か、井戸・浄化槽か。浄化槽は点検・清掃の費用が毎年かかります。
• 住宅ローン。区域や建物の状態によって、取り扱う金融機関が限られることがあります。
• 農地・山林。敷地に農地や山林が含まれる場合、別の法令の手続きが要ることがあります。

これらは五條市に限らない一般的な注意点ですが、 市域の一部だけが都市計画区域で、土地の単価が1㎡あたり1万〜2万円台の五條市では、実際に当てはまる物件に出会いやすいと考えてください。 五條市の上下水道の整備状況、市街化調整区域での建築の扱いは、本ページでは取得できていません（未取得）。 家タダでは、こうした点を契約前に調べてお伝えします。

8｜資産として見るとき ― 値上がりを前提にしない

五條市の住宅を、将来の値上がりを見込んで買うことはおすすめしません。 理由は、公的な数字にそのまま出ています。

• 令和8年地価公示の住宅地は9地点すべてが下落（平均−2.7％）。商業地も3地点すべてが下落（平均−3.1％）。
• 住民基本台帳の人口は9年で17.7％減。市全域が過疎地域。
• 市の計画の人口の目標は、令和12年おおむね24,500人、令和22年おおむね21,400人。
• 公的データに出ている成約は直近4四半期で6件。売りに出しても、買い手が見つかるまで時間がかかる可能性があります。

そのかわり、住むための費用は小さくできます。 成約6件の中央値は1,260万円、下位25％は450万円。 住宅ローンを組まずに買える、あるいは短い期間で返し終えられる価格帯の物件が、実際に取引されています。 「長く住み続けるための家」「住居費を抑えるための家」として選ぶなら、五條市には理由があります。 「数年で買い替える前提」の方には、向いていません。

9｜五條市で契約前に確認すべきこと（チェックリスト）

家タダでは、これらの調査を契約前に無料で行います。 物件URLをLINEでお送りいただければ、 「仲介手数料0円の対象か」とあわせて、区域・ハザード・盛土の確認結果をお伝えします。 調査の結果、購入をおすすめしないという結論になることもあります。

五條市は、昭和32年（1957年）10月15日に市制を施行しました。 いまの五條市は、その五條市と、西吉野村・大塔村が平成17年（2005年）9月25日に合併してできた市です。 市の過疎地域持続的発展計画は、 「昭和32年10月15日に市制施行した『五條市』と、昭和34年4月1日に町村合併推進法により発足した『西吉野村』及び 明治22年の市町村公布により発足した『大塔村』が平成17年9月25日に合併」と書いています。

五條と新町 ― 成り立ちの違う2つの町が、街道でつながった

五條新町伝統的建造物群保存地区についての市の説明は、町の成り立ちを次のように書いています。

「新町」は、400年以上前につくられた「新しい町」です。 保存地区は吉野川の北岸にあり、市は「東側に五條、西側に新町の町並みが街道に沿って広がる」と説明しています。 いまの住所でいうと、五條1丁目、本町2丁目、新町1丁目、新町2丁目、二見1丁目、二見4丁目の各一部。 城は8年で無くなりましたが、町は残りました。 その町並みが平成22年12月24日に国の重要伝統的建造物群保存地区に選定され、 いまも約7.0haの範囲で、建物の外観を守るルールと、修理への補助が続いています。

買う立場から見ると、この歴史は「古い建物と細い敷地割りが残っている」ということでもあります。 古い町場では、敷地の間口が狭く奥行きが長い、前の道が狭い、隣の建物と壁が近い、といった条件の物件に出会うことがあります。 建て替えのときに同じ大きさの建物が建つか、車が入るかは、現地と役所の両方で確かめてください （個々の敷地の状況は、本ページでは確認していません）。

西吉野村と大塔村 ― 平成17年に合併した2つの村

市公式の「旧大塔村のあゆみ」は、この地域がたどった所属の変わり方を記しています。

明治のはじめに「五條県」があったことが、この年表から分かります。 なお、合併の日付は、市の過疎地域持続的発展計画が「平成17年9月25日」、旧大塔村のあゆみが「9月24日」に村政に幕を下ろしたと書いています。 本ページでは、村が閉じた日が9月24日、新しい五條市が発足した日が9月25日と読んで、合併の日を9月25日としています。

西吉野村は、過疎地域持続的発展計画によると昭和34年4月1日に発足した村です。 この2つの旧村は、合併の前から過疎地域に指定されていました。 合併によって市全域が「みなし過疎地域」となり、平成29年の法改正で、市全域が過疎地域に指定されています。

年表 ― 五條市のあゆみ（本ページで確認できた範囲）

※「五條」という地名の由来、昭和32年の市制施行のときに合併した町村の名前、令和7年国勢調査の人口は、 本ページでは確認できていません（未取得）。 出典：五條市過疎地域持続的発展計画 https://www.city.gojo.lg.jp/material/files/group/3/kasokeikaku.pdf ／ 五條市「旧大塔村のあゆみ」 https://www.city.gojo.lg.jp/shisei_soshiki/profil/4657.html ／ 五條市「五條新町伝統的建造物群保存地区」 https://www.city.gojo.lg.jp/soshiki/bunka/1_1/2/3122.html ／ 同（保存計画） https://www.city.gojo.lg.jp/soshiki/bunka/1_1/2/3123.html ／ 五條市「市の面積」 https://www.city.gojo.lg.jp/shisei_soshiki/profil/5180.html

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